Почему россияне торопятся купить квартиру в Москве?

Как известно, 2020 год побил все рекорды по продажам квадратных метров недвижимости, которые граждане России приобретали в Москве. Спрос, а вслед за ним и цены быстро росли и на новостройки и на вторичку. Отчасти помогла в этом льготная ипотека. В 2020 году число льготных кредитов било все мыслимые показатели. Поразительно, но ажиотажный спрос даже нивелировал льготную ипотеку. Ажиотаж на жилье был таким, что цены выросли и не спасала даже помощь государства!

По косвенным признакам понятно, что основная причина спроса была инвестиционная. Жители России явно опасались того, что деньги обесценятся. В 2020 году наибольший спрос был на однушки и двушки в Москве с относительно небольшой площадью. На рынке таких квартир по итогам года даже чувствовался дефицит.

По данным Росреестра покупали столичную недвижимость именно жители других регионов. В Москве за 2020 год было подано 45 тысяч экстерриториальных заявлений на оформление недвижимости от жителей регионов страны. Больше всего покупали жители Подмосковья.

При этом рынок недвижимости реально штормило. Например, за 2020 год на 17% выросло количество сдаваемых в Москве квартир и на 10% упала средняя цена аренды. Главная причина этого в оттоке мигрантов вследствие карантина, а также падение числа туристов, которые раньше снимали квартиры посуточно.

Предполагается, что в 2021 году дома и квартиры в Москве будут покупать не так активно. Причина тут в том, что рынок «перегрет», а цены на стройматериалы сильно выросли.