Как не упустить момент и взять ипотеку на выгодных условиях
Начало 2021 года – лучшее время для того, чтобы приобрести квартиру в ипотеку. Если вы еще раздумываете, то рискуете упустить эту уникальную возможность. Объясняем почему россиянам следует поторопиться, чтобы успеть оформить ипотечный кредит на выгодных для себя условиях.
Пандемия помогла обрушить ставки
2020 год стал уникальным для российского рынка жилья. Из-за карантинных мер, связанных с пандемией коронавируса, власти страны вместе с Центробанком были вынуждены пойти на беспрецедентные меры – максимально ослабить денежно-кредитную политику, запустить льготные программы по ипотеке и обеспечить госгарантией тех людей, которые вложили свои деньги в жилье на стадии строительства.
Благодаря этому с января по декабрь 2020 года ставки по ипотеке для новостроек упали до рекордно низкой отметки - 5 ,9%, а ставки по кредитам на приобретение вторичного жилья снизились до 8,1% . По данным ДОМ.РФ, низкий уровень ставок сохранится в первые месяцы 2021 года.
В кризисный для мировой экономики год российские банки умудрились выдать на 35% больше ипотечных кредитов (по сравнению с 2019 годом) на общую сумму 4,3 триллиона рублей (прирост в денежном выражении составил 50%).
«Халява» скоро закончится
Многие эксперты уже прогнозируют постепенный рост ставок из-за неустойчивости курса рубля и повышения цен на жилье, а также в связи с завершением льготной программы по ипотеке для новостроек под 6,5%, которая действует до 1 июля 2021 года. Последующие займы будут обеспечиваться собственными программами банков, поэтому скачок неизбежен – во втором полугодии 2021 года ставки будут достигать 7,5%, - отмечает в своем аналитическом исследовании рейтинговое агентство НКР. Финансовый советник и эксперт по личным инвестициям Иван Капустянский озвучил журналистам еще более пессимистичный прогноз. По его словам, средняя ставка по ипотеке в ближайшее время может вырасти до 8%.
Банк России регулярно и очень настойчиво отстаивает позицию о необходимости свернуть все льготные государственные программы по ипотеке, ссылаясь на то, что пик кризиса уже пройден, а искусственно заниженные ставки могут привести к серьезным экономическим проблемам. Об этом в своем комментарии «РИА Новости» в очередной раз напомнила начальник департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова. Так что рассчитывать на очередное продление льгот россиянам, скорее всего, не стоит.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, про инвестиции, деньги и финансы.