Попытки найти квартиру в аренду нередко оканчиваются провалом. Кроме этого, есть много подводных камней, о которых нужно знать перед тем, как снять квартиру. Эта статья о том, как избежать неприятностей при аренде квартиры.
Подписание договора
Люди, которые считают заключение договора ерундой, потом могут получить большие проблемы. Заключение договора не требует удостоверения нотариусом, что сильно упрощает процесс. Стоит обратить внимание на наличие оригинальных документов и участия всех собственников арендуемого жилья. Особенно важно прописать пункты в договоре, где написано об оплате, ремонте и иных возможных ситуациях.
Договор аренды, в первую очередь, должен содержать:
• личные данные обеих сторон;
• оговоренный размер арендной платы;
• размер депозита и условия его возврата;
• условия оплаты;
• срок действия соглашения;
• дата и условия расторжения договора;
• дата и место заключения договора.
Коммунальные платежи
Некоторые арендодатели скрывают неуплату за электричество, и внезапное отключение света становится для нового жильца сюрпризом. Прежде, чем заключать договор, нужно попросить у арендодателя отчет по коммунальным платежам, и удостовериться, что арендодатель не является должником. Кроме того, в договоре стоит обозначить, будут ли включены коммунальные платежи в оплату или нет.
Наличие ремонта
Если в квартире отсутствует мебель, отодран кусок обоев, а арендодатель обещал все исправить перед заселением, но мебели не прибавилось – что же делать? Во избежание неприятностей и неисполнения обещаний со стороны собственника, важно прописать сроки проведения ремонтных работ и наименование приобретаемой мебели. В случае выполнения ремонта арендатором за свой счет, это также нужно обозначить в договоре с условием не взимать аренду в течение определенного срока.
Соседство
Перед началом съема квартиры лучше убедиться, что этажом ниже или рядом на лестничной клетке не живут сомнительные соседи. Разумеется, спрашивать у проходящих соседей не имеет смысла. А вот чистота лестничной площадки, лифта или подъезда поможет выяснить, какие люди живут рядом.
Страховой депозит за предполагаемый ущерб
Нередко случаются истории, когда собственники жилья отказываются возвращать депозит, мотивируя это досрочным расторжением договора. В таком случае, этот пункт лучше обозначить в договоре, чтобы не потерять свои денежные средства.
Соблюдая вышеперечисленные правила, можно избежать нежелательных для обеих сторон ситуаций. Поэтому основным пунктом для начала хороших отношений с арендодателем является составление договора.