Сегодня, 8 февраля, специалисты в области недвижимости отмечают День риэлтора – этот праздник был утверждён Российской гильдией риэлторов (РГР) и носит официальный статус. В этот день, восемь лет назад гендиректор ORANGE Олеся Рудакова организовала своё предприятие по работе в сфере недвижимости. Мы хотели бы поделиться интересными фактами из истории нашей профессии.
🍊 В Античности на земельном участке должника кредитор ставил табличку, предупреждающую о том, что в случае не уплаты долга, он конфискует участок - «Ипотека» (по-гречески - Hypothéke).
🍊 Понятие «недвижимое имущество» было сформулировано в Римском праве. В самом Древнем Риме недвижимостью считались три категории: строения (inaedificatio), все что было посеяно (insemenatio) и посажено на земле (implantatio).
🍊 На Руси также недвижимостью считался именно земельный участок, договор на операции с ним назывался «крепость».
🍊 Термин «недвижимое имущество» появился в российском законодательстве в начале XVIII века и впервые был использован в 1714 году в Указе Петра I о единонаследии. Указ гласил «Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги».
🍊 «Контора агентства и комиссионерства первого разряда», - именно это предприятие петербургского купца первой гильдии Николая Любавина считается первым в истории России агентством недвижимости.
🍊 В период с 1907 по 1914 купец Е.Копаныгин под своей редакцией стал издавать собственную газету «Сборник спроса и предложения», первый прототип отечественного сборника объявлений о недвижимости. Выходил «Сборник» по мере накопления материалов, обычно 2-3 раза в месяц, а стоил 20-30 копеек.
🍊 Вопреки расхожему мнению, в Советскую эпоху сделки с недвижимостью также происходили не только у «чёрных» маклеров, государство даже применяло похожие на современные инструменты жилищной политики. Ещё при Сталине, в 1946 году в Банном переулке Москвы было открыто первое бюро обмена квартир.
В преддверие дня риэлтора ORANGE рассказывает о наиболее интересных фактах из истории профессии, часть Вторая
🍊 В 1958 году вышло постановление Совета Министров о создании жилищно-строительных кооперативов. К строительству в кооперативах привлекались средства пайщиков, но при этом государство давало ссуду в размере 70% стоимости жилья сроком до 20 лет.
🍊 После распада СССР, основные направления работы в сфере недвижимости были выстроены вокруг Закона о приватизации жилья. Но постепенно из бюрократических и процедурных ниш, специалисты-риэлторы выходили на инвестиционный сектор.
🍊 До 2002 года услуги в сфере недвижимости можно было оказывать только при наличии лицензии. Теперь от специалистов требуется только добровольная сертификация.
🍊 Некоторые риэлторы отмечают свой праздник в третью субботу декабря. Это не официальная дата, учрежденная в 1996 году Московской ассоциацией риэлторов. В качестве праздника для столичных специалистов – она подходит идеально.
🍊 А вот для всей России есть более значимая дата, утвержденная в 2008 году на заседании Национального Совета РГР. Днём ранее, Совет принял важнейший документ, определивший контуры современной профессии риэлторов - «Национальные стандарты профессиональной деятельности. Социально ответственный бизнес. Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».
🍊 Российская Гильдия Риэлторов основана в 1992 году. Сегодня она объединяет свыше 1500 компаний. Гильдия риэлторов Московской области @ rgr_grmo создана 15 сентября 1997 года. В настоящее время Гильдия является мощной саморегулируемой организацией Московской области, объединяющей более 150 компаний.
🍊 Всего за период деятельности Гильдия провела и приняла участие в более 600 значимых мероприятиях, это: международные и российские выставки, конгрессы, конференции и т.п. Было аттестовано более 2000 сотрудников.
В России есть памятник риэлтору, установленный в 2006 году в Екатеринбурге.