Жизнь в большом городе подталкивает всё больше толкает нас к мечтам об уединенной и экологичной жизни. Именно поэтому становится популярной загородная недвижимость. Многие задумываются о строительстве собственного дома на окраине города или в благоустроенных коттеджных поселках. Когда дело доходит до выбора проекта, возникает вопрос, какой дом строить: кирпичный или каркасный?
В этой статье разобрались в плюсах и минусах кирпичного и каркасного способа строительства.
Каркасная или кирпичная технология: что выбрать?
Каркасная и кирпичная технологии — основные способы строительства загородных домов. У каждой из них есть свои фанаты, но зачастую они максимально категоричны к выбору друг к друга. Мы подходим к оценке технологий объективно, поэтому не забываем, что в обоих случаях есть свои преимущества и недостатки.
Преимущества и недостатки кирпичного строительства
«Коробку» кирпичного дома строят полностью из кирпича, поэтому такие постройки самые тяжеловесные. Именно из-за этого существует множество тонкостей этой технологии строительства.
Перед тем как собирать «коробку» дома, нужно правильно выбрать фундамент — такой, который выдержит кирпичную конструкцию. Подойдет плитный и ленточный фундамент.
Ленточный фундамент выглядит как замкнутая траншея, наполненная железобетоном и располагающаяся под стенами дома и всеми внутренними перегородками. Подходит для тех домов, в которых планируется подвал или цокольный этаж.
Плитный фундамент представляет собой цельную плиту из железобетона, на которой ставиться сам дом. Такой тип фундамента подойдет для участков с просадками и движением грунта.
Недостатки кирпичных домов
— Главный недостаток кирпичного сооружения — срок строительства . Дом с черновой отделкой и всеми коммуникациями возможно построить за 5-6 месяцев. Но если не успеть возвести кирпичную «коробку» до сильных морозов, придется отложить строительство до тех пор, пока на улице будет теплее, чем минус 5 градусов.
— На кирпичном доме сэкономить не получится. В среднем, за него придется отдать на 15-20% больше, чем за каркасный.
— Кирпичный дом можно поставить не везде. Из-за тяжеловесной конструкции его нельзя строить на участке с грунтовыми водами.
— К недостаткам можно отнести и низкие теплоизоляционные свойства . Чтобы дом хорошо удерживал температуру, нужна кирпичная стена толщиной 1,5 м либо утеплитель.
Преимущества кирпичных домов
— Долговечность — главное преимущество кирпичного дома. Он может простоять 100 лет, а если построен качественно, то и еще больше.
— Дом из кирпича подчеркивает статус владельца и считается более надежным. Поэтому его наверняка будет легче продать, чем каркасный.
— Кирпич — огнеупорный материал . Даже если в доме случится пожар, само строение практически не пострадает, т.к. кирпич не горит, а значит и не распространяет возгорание дальше.
— Экологичность — еще один явный плюс в пользу каменного дома. Кирпич делается полностью из натуральных материалов — песка, глины и воды. Ваш дом будет полностью безопасен для окружающей среды и не спровоцирует аллергических реакций у его жителей.
Преимущества и недостатки каркасного строительства
Считается, что именно кирпичные дома строят на века, но на самом деле каркасные не сильно уступают своему основному конкуренту. В среднем, каркасный дом служит 75 лет, но с заботливой рукой хозяина прослужит и больше.
Если основа кирпичного дома — кирпич, то каркасного — деревянная конструкция, которая устанавливается на фундамент и берет на себя нагрузку всей массы дома.
Собираются такие дома как конструкторы. Несущие конструкции и стены изготавливаются на заводе, а затем собираются на месте будущей недвижимости. Для легкого каркасного дома достаточно свайно-винтового фундамента (вертикальные сваи, закрученные в грунт) или мелкозаглубленного ленточного фундамента.
Преимущества каркасных домов
— Минимальные сроки строительства . Каркасный дом можно построить за 2-3 месяца. Чтобы начать стройку, не нужно ждать весны — каркасная технология не боится морозов. Еще такой дом не требует усадки, поэтому приступать к отделке можно сразу.
— Доступнее по цене , чем кирпичный собрат. Так как каркасный дом гораздо легче каменного, устанавливать его можно на облегченный фундамент. Это значительно снижает расходы на строительство. Свайно-винтовой или мелкозаглубленный ленточный фундамент обойдутся в 2 раза дешевле, чем фундамент для кирпичного дома.
— Как и кирпичный, каркасный дом экологичный и надежный . Он строится из натуральной древесины, которая не деформируется и устойчива к влаге. А благодаря тому, что дерево дышащий материал, в доме всегда будет здоровый микроклимат.
— Каркасный дом энергоэффективен . Он хорошо держит внутреннюю температуру, поэтому зимой вы сэкономите на отоплении, а летом на электричестве для кондиционеров и вентиляторов.
— Каркасный дом можно разобрать и собрать в новом месте . Если вы задумаете переезжать или нужно будет освободить землю, занятую домом, проблем не будет — ваш дом можно разобрать и собрать вновь.
— Возможность придать дому один из сотен стилей. Если все кирпичные дома выглядят примерно одинаково, каркасные — ваша возможность выделиться. Вид вашего дома будет зависеть от того, какой материал для внешней отделки вы выбрали. Декоративная штукатурка может сделает его похожим на дворянские поместья прошлых веков, а деревянные панели могут придать вашему дому нотки скандинавского стиля. А если вы мечтали о каменном доме, но сделали выбор в пользу каркасного, исправить это можно панелями под камень или декоративным кирпичом.
Пример, как по-разному могут выглядеть каркасные дома.
Недостатки каркасных домов
— Дерево — горючий материал . Современные материалы обрабатываются специальными противопожарными пропитками, но чтобы обезопасить свое имущество наверняка, лучше установить в доме еще и противопожарные датчики.
— Низкая шумоизоляция . Стены каркасника гораздо тоньше кирпичных, поэтому и хуже справляются с шумоизоляцией. Исправить эту ситуацию поможет дополнительный слой утеплителя или декоративные звукоизоляционные материалы.
— Каркасные дома менее востребованы при продаже . Вокруг каркасного строительства много мифов, что делает такие дома не слишком востребованными на рынке недвижимости. Но со временем ситуация может измениться, т.к. каркасное строительство набирает популярность, а его жители развенчивают эти мифы, рассказывая о своем опыте в сети.
Советы от «Мармакс», какой дом выбрать
Если вас пугает мысль о том, что стройка затянется на год или больше, присмотритесь к каркасным домам. Они строятся за 2-3 месяца и не требуют основательной отделки.
Если переезд подождет, а ваш бюджет не ограничен, выбирайте кирпичный дом. Он станет символом вашей семьи для нескольких поколений.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость с перспективой продать дом, остановитесь на кирпичном варианте. На данный момент он более привлекателен для продавцов на рынке недвижимости.
Если вы мечтаете об атмосферном и уникальном доме, например, в скандинавском или американском стиле, вам подойдет каркасное строительство.
___
Если у вас остались вопросы о каркасных и кирпичных домах, задавайте их в комментариях. Специалисты компании «Мармакс» помогут вам сделать выбор: звоните 500-005.