БТИ – это бюро технической инвентаризации. Они составляют и упорядочивают все каталоги и базы зданий жилого фонда. Если проще, то именно БТИ знают, кто владеет квартирой, как много этажей в доме с этой квартирой и когда в ней сносили стену. Или не сносили. К слову, в их ведении находятся не только квартиры в многоэтажных домах, но и частные дома в черте или за городом, а также отдельные квартиры.
В большом реестре БТИ находятся все объекты недвижимости с информацией о местоположении, их технических характеристиках (например, метраж и планировка). Мимо БТИ не должно пройти ни одно техническое изменение здания – в каталог вносится не только перепланировка, но и любое другое переустройство.
Что делает БТИ?
Итак, основное направление деятельности БТИ – поддержание в актуальном виде каталога и всех данных по городским зданиям. Также БТИ устанавливает примерную цену и величину налога на объекты. Для этого сотрудники Бюро раз в пять лет, а иногда чаще, оценивают состояние объектов недвижимости и заносят актуальную информацию в базы. Она нужна, чтобы устанавливать степень физического износа здания и необходимости его капитального ремонта.
Для чего нужно обращаться в БТИ?
Сотрудники Бюро станут для вас основными помощниками при оформлении сделок с недвижимостью: покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога.
Хотите перепланировать свою квартиру или перед проверкой новой проверить ее на юридическую чистоту? Вам в БТИ. Если хотите узнать сумму жилья или перевести нежилое помещение в жилое и наоборот, то БТИ выдаст вам соответствующую справку. Кроме того, БТИ поможет уточнить расположение объекта и узнать план земельных участков.
Какие документы выдает БТИ
Учтите, что часть документов, которые выдает БТИ, будут платными:
- Экспликация.
- Поэтажный план.
- Технический паспорт или выписка из него.
- Технический план.
- Отчет по оценке объекта.
- Заключение о возможной перепланировке
- Межевой план.
- Архивные справки.
Также следует помнить, что почти все справочные и консультационные услуги в БТИ платные. Их стоимость зависит от числа страниц в документе или справке, а также от количества квадратных метров недвижимости. Рассчитывайте примерно на 400-2500 тыс. рублей в зависимости от услуги.