Новый дом? Держи эту кувалду! Возможно, вы захотите подождать, пока не освоитесь.
На сегодняшнем рынке многие покупатели отказываются от ремонта и ремонта домов, готовых к заселению. В результате в лучших местах появляются большие возможности, поскольку дома, требующие работы, остаются на рынке.
На конкурентных рынках сообразительные потребители тянутся к этим домам, которые никому не нужны. Зачем? Они могут настроить дом в соответствии со своими требованиями и попутно повысить уровень справедливости.
Тем не менее, я часто рекомендую покупателям пожить в новом доме какое-то время, прежде чем проводить капитальный ремонт или дорогостоящие улучшения дома. Я не говорю об освещении или ремонте сантехники, необходимом для того, чтобы дом стал пригодным для жилья. Скорее, я имею в виду произвольную реконструкцию, расширение и другие проекты улучшения.
Вот три веские причины хотя бы подумать о том, чтобы отложить крупные проекты по благоустройству дома, пока у вас не будет времени на то, чтобы освоиться.
1. Жизнь в доме может изменить ваше мнение
У вас могут быть грандиозные представления о том, что вы хотели бы сделать с домом, исходя из его состояния и ваших приоритетов на момент покупки. Но до тех пор, пока вы действительно не живете в нем, трудно точно знать, как вы будете использовать дом, что подойдет вам, а что нет.
В конечном счете, именно этот повседневный опыт будет влиять на ваши решения по благоустройству дома, а не на ранних представлениях о том, какой вы хотите видеть повседневные дела.
2. После покупки дома вы заслуживаете отдыха.
Покупка дома — это масштабный проект, огромное изменение в вашей жизни и шок для всей системы, если не для ваших финансов. Я видел, как покупатели прыгают через обруч, месяцами ища дом. В некоторых ситуациях это становится подработкой.
Ремонт дома может стать еще одним большим и напряженным проектом, требующим принятия всех решений и подрядчиков.
Моя рекомендация: отдохните от стресса, связанного с покупкой нового дома.
3. Вам нужно время, чтобы спланировать
Любой ремонт, даже самый небольшой, должен быть тщательно продуман. Это означает, что вы должны поговорить с несколькими архитекторами, подрядчиками или дизайнерами, чтобы обсудить ваши идеи и варианты — это трудоемкий процесс.
Час с квалифицированным подрядчиком может открыть возможности там, где вы меньше всего их ожидали. Например, даже если сейчас это может быть добавленной стоимостью, перемещение стиральных машин из гаража на верхний этаж во время более крупного ремонта может сэкономить ваше время и деньги в будущем.
И наоборот, наем архитекторов и подрядчиков в условиях ограниченного периода условного депонирования может вызвать у вас проблемы в дальнейшем.
Некоторые покупатели хотят заняться ремонтом, потому что не хотят жить в строительной зоне или одновременно платить арендную плату и ипотеку. Хотя это может иметь некоторый экономический смысл на начальном этапе, позже это может вызвать дорогостоящие проблемы.
Часто покупатели, заявившие, что не хотят дома, требующего какой-либо работы, в конечном итоге покупают дом, в котором хотя бы что-то нужно. Это естественная эволюция процесса покупки. Редко, когда кто-то в конечном итоге покупает дом, в котором он думал, что хочет.
Хотя вы должны быть открыты для работы по дому, не беспокойтесь о том, чтобы сделать все сразу. Живите как есть от шести месяцев до года. Совершите тест-драйв дома и посмотрите, как он работает. Вы можете быть удивлены тем, как изменится ваша точка зрения и приоритеты, когда вы освоитесь.