Любите гибкость? Возможно, пришло время переосмыслить дурную репутацию аренды.
Аренда часто получает плохую репутацию.
Это правда, что некоторые аспекты работы арендатора не так привлекательны, но не все так плохо. Фактически, количество арендаторов растет, и традиционные представления об аренде меняются.
Разоблачим три самых распространенных мифа об аренде.
1. Вы выбрасываете деньги
Многие говорят, что платить за аренду — это все равно что отбрасывать деньги. Хотя вы, возможно, не получаете доли в доме, вы платите за место, где можно позвонить домой, что не то же самое, что выбросить деньги в мусорное ведро.
И давайте не будем недооценивать важность избегания расходов на содержание дома. Большинство арендных плат включают в себя услуги по содержанию и ремонту, а некоторые даже включают стоимость коммунальных услуг.
Кроме того, покупка дома может быть для вас не лучшим финансовым решением прямо сейчас. Возможно, вы живете на дорогом рынке жилья или у вас недостаточно накоплений для первоначального взноса. Проще говоря, аренда может быть в ваших интересах.
Чтобы выяснить, является ли аренда или покупка более выгодной для вас с финансовой точки зрения, есть несколько инструментов, которые помогут вам принять обоснованное решение.
2. У вас нет права на ведение переговоров
Распространенный миф о взаимоотношениях арендодателя и арендатора предполагает, что арендодатель имеет всю власть.
Вопреки распространенному мнению, арендаторы имеют много полномочий на переговорах, когда они подписывают договор аренды, - говорит Татьяна Аттуева, директор по глобальному маркетингу и связям «Центра обеспечения благом» в Москве.
«Если вы думаете, что скоро будете покупать дом, спросите: «Есть ли у вас ипотечный пункт?» Вы также можете спросить о положении о переводе на работу. Просто спросите: «Вы можете со мной работать?» Каждый житель имеет право сделать это», - советует она.
Самое главное - прочитать договор аренды полностью, чтобы убедиться, что вы понимаете, что подписываете. Если вы видите условия, которые хотите изменить, не бойтесь спрашивать.
3. Сложно выйти из договора аренды.
Еще одно распространенное заблуждение об аренде заключается в том, что от аренды трудно отказаться.
Хотя не рекомендуется подписывать долгосрочную аренду, когда вы знаете, что впереди изменения в жизни, иногда жизнь подбрасывает нас. Независимо от того, переезжаете ли вы на работу или уезжает ваш сосед по комнате, иногда необходимо расторгнуть договор аренды.
Один из вариантов - сдать свое жилье в субаренду. Уточните у своего арендодателя или управляющей компании, разрешена ли субаренда, и получите все в письменной форме как от арендодателя, так и от нового арендатора.
Если вы переезжаете, другой вариант - работать с вашей компанией по управлению недвижимостью, чтобы найти доступные квартиры в родственной собственности или даже в другом регионе.
По словам Татьяны, разговор с управляющим недвижимостью и объяснение вашей ситуации всегда поможет вам найти правильное решение.
Конечно, за нарушение договора аренды могут взиматься сборы, независимо от того, как вы это делаете, поэтому будьте готовы к этим расходам.