ПАССИВЫ:
1. Ипотека на жилье, не сдающееся в аренду
2. Потребительские кредиты
3. Ежемесячные платежи по услугам/приложениям, которые не приносят дохода
4. Все имущество, которое не сдается в аренду (сдайте приставку в аренду на авито 😉 )
5. Бизнес, который не вышел на прибыль
6. Автомобиль
АКТИВЫ:
1. Ипотека на жилье, сдаваемое в аренду по большей стоимости, чем платеж
2. Потреб кредит на оборудование, которое приносит деньги
3. Ежемесячные платежи за услуги/приложения, которые приносят деньги
4. Все имущество, которое сдается в аренду по цене выше, чем падение стоимости за год
5. Прибыльный бизнес
6. Автомобиль, который приносит дополнительную прибыль в виде часов времени или конкретных денег, больших, чем расходы на него
7. Низкорисковые виды инвестиций
Нас учили быть бедными:
- экономить было всегда большой благодетелью
- сделать ремонт своими руками – почетно и вызывает уважение
- построить дом самому за несколько лет – вообще всеобщее восхищение
- учись хорошо, иначе станешь дворником. Школа-университет-хорошая работа-пенсия
Пора учиться быть богатыми:
- покупать действительно качественные вещи, которые прослужат долго, вместо ширпотреба
- брать в аренду качественную технику в случае необходимости, вместо того чтобы покупать в собственность и использовать ее раз в несколько лет
- вместо того, чтобы потратить три года жизни на постройку своего дома своими руками – потратить эти сотни и тысячи часов на то, чтобы заработать достаточно денег, чтобы этот дом построили профессионалы за несколько месяцев. И через три года у вас так же будет дом, но прибавится еще и весь тот опыт по поиску возможностей по увеличению вашего дохода, который вы накопите за это время. И этот доход будет 100% выше, чем в первом случае и продолжит вас обеспечивать и после постройки дома.
- учиться хорошо, усердно, но не тому, что вам одобряет общество, а тому, что вас зажигает, дает энергию для жизни и в перспективе позволяет выходить на все новые уровни дохода
- Подумайте, что вы могли бы сдать в аренду уже сегодня из ваших вещей? Игровую приставку, фотокамеру, строительный инструмент, горнолыжное снаряжение – и разместите объявление на авито!
- Если вы работаете в найме – подумайте, как вы можете взять на себя больше ответственности, именно она оплачивается дороже всего и ключ продвижения в карьере кроется именно в ней. Чем больше ответственности вы готовы будете взять на себя, тем более ценным сотрудником становитесь в глазах собственника бизнеса, в котором вы работаете – тем выше ваши шансы получить со временем повышение, либо наработать такой опыт, который позволит зарабатывать гораздо больше в другой компании или открыть собственный бизнес в этой сфере.
- Покупайте активы. Всю жизнь. Непрерывно.
- Научитесь видеть отсроченное вознаграждение за ваши усилия. (видео с зефирками)
Накопительный эффект двух разных стратегий – потребления и инвестирования
Тот же платеж инвестируем первые 10 лет.
Покупаем квартиру без ипотеки за 3 млн
Остается 1,589 млн. и мы продолжаем инвестировать еще 10 лет
И по итогу имеем через 20 лет квартиру + 8,7 млн. рублей на счету.
ВЫВОД:
- вы проживаете жизнь, накапливая и преумножая итог той стратегии, которую придерживаетесь.
- если живете по принципу «хочу все и сразу» - вы будете всю жизнь довольствоваться малым.
- если живете по принципу отсроченного вознаграждения «мне нужно только необходимое» - через время у вас будет достаточно ресурсов на самый высокий уровень жизни.
