Сегодня мы рассмотрим что такое финансовые инвестиции.
Как ты уже понял, это вложения денежных средств с целью их дальнейшего прироста.
Сегодня есть огромные возможности для человека в плане инвестиций. Но нужно четко определить для себя цель и в дальнейшем выбрать подходящий инструмент.
Допустим, ты уже определился с необходимой суммой вложения, осталось найти подходящий инструмент.
Самый простой способ это отнести деньги в банк и положить их на депозит под процент. Что мы получим в результате? Во-первых мы не потратим эти средства, бесспорно это огромный плюс. Во-вторых наши средства будут застрахованы государством, что тоже плюс до относительно небольших вложений 1,4 млн. рублей на случай если вдруг банк обанкротится. Ну и напоследок мы будем получать процент на вложенные средства. Вроде бы все хорошо, если бы не процентная ставка. На сегодняшний день в крупных надежных банках она равняется приблизительно официальной инфляции в стране и составляет 5-7%, а для валютных вкладов 0,5-1,5%. Применив несложную математику, мы придем к тому, что наши вложения ничуть не приумножились с годами, зато в этом варианте мы не несем никаких рисков.
Куда же ещё можно деть свои кровные? Можно вложиться в различные стартапы и бизнес программы. Но бизнес может и не выстрелить, в итоге вместо того, чтобы получать средства, мы начнем терять. Без грамотного консультанта я бы не советовал тебе увлекаться этим способом.
Ну а как же обстоят дела у инвестиций в недвижимость?
На первый взгляд все очень красиво и радужно, купил недвижку, сдал в аренду и получаешь ежемесячно свои дивиденды. Но это лишь вершина айсберга. Давай вместе посчитаем так ли это. Предположим, что стоимость двухкомнатной квартиры 3 млн рублей. Плюс ремонт, сделаем простой ремонт за 500000 рублей. Итого наши вложения составляют 3500000 рублей. А задавать мы ее будем, например, за 20000. И через каких-то 175 месяцев или 14,5 лет квартира окупит себя, точнее наши вложения. Это идеальный вариант, ведь за это время в квартире придется делать ещё не один косметический ремонт, искать новых арендаторов и многое многое другое. Если у тебя уже есть квартира, например наследство, то это уже совсем другая история. Можно конечно искать объект находящийся в залоге у банка, но этот метод не для рядового гражданина. На рынке коммерческой недвижимости ситуация обстоит ещё запутанней. В общем выбор опять-таки за тобой.
Куда ещё можно вложиться? В биржу.
Этот вариант доступен каждому жителю страны. На бирже ежедневные обороты в несколько миллиардов рублей, а может и триллионов. Как же туда попасть? Биржи работают с гражданами только посредством брокерских компаний, коих предостаточно у нас в стране. Нам нужно лишь открыть брокерский счёт, разместить на нем свои средства и выбрать подходящий для себя способ прироста капитала. Например вести активную торговлю, для этого придется пройти обучение, иначе вложенные средства вместо прироста начнут таять на глазах. Но зато ты сам будешь контролировать свои риски, а они неизбежны, это ведь не банковский депозит. Также ты можешь выложить в какую-либо программу брокера. В этом случае ты ограничиваешь свои риски, но и ограничиваешь свои прибыли. Средняя доходность программы брокера составляет порядка 15% годовых при умеренном риске. Даже в ультраконсервативной программе доход будет в 1,5-2 раза превышать ставку по банковскому вкладу.
Ну и напоследок мы с тобой разберём ситуацию, в которой тебе может понадобиться вложенная сумма. Чтобы снять средства с банковского счёта, тебе необходимо будет закрыть текущий счёт, и перевести деньги на другой счёт. Без онлайн банков придется посетить филиал банка, отстать очередь в отделении и закрыть счёт. Достаточно быстро в течении дня. Если же ты захочешь продать свою недвижимость, то нужно быть готовым к тому, что деньги получишь в среднем через месяц. Ну и конечно понести расходы на риэлтора, либо кучу времени на проведение просмотров. С бизнесом ситуация состоит намного сложнее, ликвидность на рынке отвратительная. Ну а при работе через брокера, тебе нужно будет закрыть все активные позиции и подать заявку на вывод средств. Все это можно сделать не выходя из дома и даже не имея интернета под рукой. Достаточно позвонить брокеру.
Надеюсь, что в данной статье я внес немного ясности в мире инвестиций. Конечно каждый из нас вправе выбирать комфортный для себя метод вложений, главное подойти к этому с умом.
В других статьях я буду рассматривать ещё много различных финансовых интересностей, так что ставь лайки, подписывайся на канал, чтобы не пропустить очередную публикацию.