На днях говорила со знакомой. Она продаёт свою квартиру на окраине Санкт- Петербурга и перебирается ближе к центру. На ее квартиру на данный момент стоит очерередь из покупателей. Но поскольку она ещё не подобрала встречный вариант, квартира пока не продана.
И такая ситуация сейчас не только у моей знакомой. Все стремятся «выгодно вложиться» в недвижимость, пока деньги не прогорели, несмотря на то, что цены сейчас заоблачные.
Почему тогда люди стремятся обзавестись недвижимостью сейчас, на пике продаж. Мне думается, что в силу этих 3 причин.
Причина 1. Срабатывает жадность
Нас убеждают, что недвижимость будет только дорожать. Многочисленная братия девелоперов и риелторов неустанно заявляет, что цены в ближайшем будущем продолжат движение вверх.
Причина 2. Вложение денег в недвижимость кажется нам инвестицией
По сути инвестиции - это вложение денег, которые при заданном уровне риска способны принести приемлемый процент прибыли.
А какой процент прибыли мы считаем для себя приемлемым? Мы собираемся получить доход от сдачи недвижимости в аренду или от ближайшей перепродажи?
Как мы оцениваем риски? Риски простоя или падения цен. Недаром банки сейчас не одобряют покупателям ипотечные кредиты, если оценивают, что цена на квадратные метры завышена продавцом...
Выходит, не всегда покупку недвижимости можно назвать « инвестицией»
Причина 3. Мы поддаёмся стадному инстинкту
Если некий Коля, у которого много денег, поспешил приобрести несколько квартир, значит, он знает в этом толк. Недаром у него деньги водятся.
Или семья Петровых решила наконец завязать с арендой квартиры и вписаться в ипотеку. Ведь наша семья ничем не хуже Петровых.
И прочие подобные примеры...
Представьте, что все обзавелись квартирами, а когда осознали, что дорого не сдать, и дороже не продать ( потому что ещё нужно заплатить налог), побежали их продавать. Что тогда произойдёт с ценами, как Вы думаете? Делитесь в комментариях.
Статья была полезна? Ставьте « нравится» и подписывайтесь на канал.