Покупка квартиры или аренда. Москва
При переезде в Москву я знала, что съемное жилье для меня это временно т.к. чем старше мы становимся, тем нам хочется иметь собственное жилье и его обустраивать по своему вкусу и желанию.
Конечно взвесив все за и против, если вы задумались купить квартиру в Москве перед вами встает мучительный выбор:
1. Как уложиться в бюджет. Конечно сейчас купить квартиру в Москве очень тяжело, особенно молодой семье или если ты один.
Я для себя сделала вывод, что свои 40.000 руб., которые я отдаю "дяде", я лучше буду отдавать банку, но за свое приобретенное в ипотеку жилье. Конечно в условиях сегодняшних реалиях в экономике, это должен быть осознанный выбор, но я знала на что шла и я сделала свой выбор в пользу приобретения собственного жилья.
-Когда ты живешь в арендованной квартире по сути ты все время находишься в подвешенном состоянии, мой договор аренды был заключен на год, однако это не помешало собственнику продать квартиру. Мне еще повезло, что новый собственник решил пока продолжать сдавать в аренду. Вы же понимаете, если искать новое жилье это куча нервов и денег, опять же полная стоимость ежемесячной аренды риелтору, что в мои планы не входило.
- Мебель. В съемной квартире как правило мебель старая, либо "видавшая жизнь", конечно вы можете снять квартиру с хорошей мебелью, но и цена у этой квартиры будет от 60.000 р. Я снимаю квартиру со старым диваном, маленьким шкафом и т.д. В Москве любой "бабушкин сундук" вам будут сдавать от 40.000 руб, найти что то подходящее сложно, но реально.
- Бюджет. Идеальный вариант покупки квартиры - собственные средства, но все понимаем этот вариант ну скажем не для среднестатистического жителя нашей страны (а жаль). Остается Ипотека, и вот здесь расчет прост, если треть вашего дохода уходит на платеж по кредиту, тогда этот вариант вам подходит, если больше трети, то стоит много раз подумать (особенно для семьи с детьми). У меня платеж по кредиту больше трети дохода и приходится над определенными расходами думать и считать бюджет, но каждый сам для себя делает выбор.
2. Какой район выбрать.
Мечта любого человека ходить на работу пешком, но спустимся с небес на землю (мы же в Москве). Квартиру нужно покупать ближе к метро и желательно на той ветки метро, где расположена ваша работа. Даже если вы выберите квартиру подешевле, но пересадки в метро, автобусы и т.д. все это убьет радость от покупки квартиры. Тогда ваш вариант все таки аренда.
Даже если район где вы работает считается не очень престижным, или кто-то считает, что он недостаточно окружен инфраструктурой, для меня все таки главный фактор это возможность не тратить на дорогу по 1-2 часа.