Уже застеклили или только планируете стеклить балкон? Рекомендуем убедиться, что это законно в вашем случае. Никто не хочет столкнуться с ситуацией, когда местные власти решат, что ваши манипуляции по улучшению внешнего вида и утеплению собственных метров – самострой.
Как показывает практика, часто в городах с многочисленными домами, имеющими исторический облик, граждане сталкиваются не только со штрафами, но и предписаниями привести свои балконы в исходный вид. К примеру, такие случаи не редки в Петербурге. Здесь с января 2021 года действует закон, запрещающий самовольно производить остекление балконов.
В этом городе, если остекление не предусмотрено проектом здания, за согласованием следует обратиться в комитет по градостроительству и архитектуре. А штрафы могут выписать даже если вы остеклили балкон за десяток лет до введения нового закона.
В каких случаях остекление балкона могут счесть незаконным
В первую очередь, как мы уже упомянули, следует ориентироваться на местное законодательство, а не только на практику его применения. Лучше заранее подстраховаться и получить разрешение, если это необходимо, чтобы не столкнуться с предписанием демонтировать остекление и заплатить штраф.
Ваш ремонт на балконе могут счесть незаконным, если:
- вы нарушили внешний облик здания, которое является памятником архитектуры;
- остеклили балкон, в котором есть пожарный выход с лестницей, такие проекты домов были характерны для 70-80-хх годов прошлого века;
- сделали остекление в ветхом доме, поскольку увеличили нагрузку на, и без того изношенные, несущие плиты
В целом закон не считает остекление балкона перепланировкой, для которой следует получать разрешение, но формально вы можете столкнуться с неприятными последствиями, если не учли эти три пункта.
Можно ли стеклить балкон без разрешения
Безусловно, каждый случай индивидуален и заслуживает отдельного рассмотрения. Но, в общем, вы точно можете остеклять ваши балконы, если:
- остекление проектом и так было предусмотрено, вы лишь меняете старую конструкцию на новую;
- вы не нарушаете пожарных норм;
- вы не превышаете максимально предусмотренную нагрузку на несущие плиты;
- вы не нарушаете внешний облик исторического здания;
- не используете горючие материалы для внутренней отделки.
Безопасно, быстро и качественно вы можете остеклить балкон или лоджию, обратившись в компанию «Умные окна».