Каналов от профессионалов строительства полно, а от тех, для кого они строят значительно меньше.
Не так давно (4 года назад) у меня начал появляться опыт строительства собственного дома. Я не буду говорить о суммах, затраченных на него, а только о своем взгляде на сам процесс строительства.
Мне приходилось вникать в особенности каждого этапа – от проектирования и расчёта нагрузки на подошву фундамента, до кровли.
Началось все с выбора места строительства. Я проживаю в г. Волгограде, а дом хотелось построить за городом, но, чтобы было не далеко от него. Вся городская инфраструктура, к которой мы так сильно привыкли, должна быть в 20-ти минутной доступности. Магазины, больницы, места работы, детские сады, кинотеатры, и прочее от чего отвыкать не хочется.
Выбор состоял в нескольких местах в окрестностях.
За Волгой
Первый вариант – Заволжье. Очень модные для застройки места. Традиционные зоны отдыха горожан во время сезона «зеленого» выезда. Там находятся базы отдыха, детские лагеря, коттеджные поселки… Дороги две: через мост, первую очередь которого строили более 12 лет (соответственно, прогнозирую постройку второй очереди – никогда), и через мост на Волжской ГЭС, до которого мне ехать с места работы полгорода (минимум 40 минут – 1 час).
Посёлок Микоян
Второй вариант – посёлок Микоян – находится по пути в Волгоградский аэропорт (километров, думается, около 15-ти). На самом деле, кроме «нарезанных» участков и столбов без проведенного по ним электричества, без какой-либо дороги - я ничего не увидел. В тех местах, где к населенному пункту Микоян присоединяли земли, участки требовали огромного количества земли для выравнивания. Я молчу о подведении света, воды, газа за свой счет. Причем газ был под вопросом. После общения с руководителем поселка, я понял, что в перспективе ближайших двух десятков лет подвижек в развитии не предвидится.
Городище
Третий вариант – рабочий посёлок Городище. Там продавались за приемлемые деньги дачные участки, которые были приобщены к Городищу, но не везде был газ, во многих местах вода только из колонки, а узкие дорожки между участками не предполагали даже разъезда двух легковых автомобилей. Так же в Городище находится новообразованный коттеджный посёлок «Ясень парк». В нём, благодаря грамотной работе администрации, уже были подведены на участок свет, вода и газ. В перспективе планировалась даже центральная канализация, о чем на предыдущих местах даже и речи не могло быть.
Ясень парк
Стоимость участка оказалась вполне себе приемлемой, находится он в 15 минутах езды от моей квартиры и работы. Дорога асфальтированная и есть два заезда (с Московской трассы и из самого поселка).
Осталось только построиться. А об этом я напишу в следующих статьях.
Подписывайтесь на канал "Стройка глазами заказчика", в котором я буду писать для вас о строительстве жилого дома с точки зрения пользователя (или заказчика).
Ссылки: