Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на строительстве частных домов. Зарабатывать 3 млн в год - это абсолютно реально, а при развитии этого бизнеса можно получить гораздо больше. Я вправе утверждать это потому, что сам владел небольшой строительной организацией и зарабатывал немалые деньги. Сейчас в силу возраста отошёл от дел и консультирую строителей и их заказчиков, составляю сметы, пишу статьи. Здесь буду писать для людей, которые не сталкивались со строительством, но имеют предпринимательскую жилку и хотят зарабатывать.
Если вы решили заняться строительным бизнесом, это не значит, что нужно бежать и открывать ООО или ИП (получите налоговую нагрузку, не имея дохода). Вообще, юридическое оформление фирмы, открытие счетов это самое лёгкое и быстрое, но не срочное.
с чего же начать
- Необходимо определиться, какие дома Вы будете строить. Деревянные, кирпичные, дорогие, дешёвые и тд. В этом пункте рекомендую остановить свой выбор на каркасных домах. Эти дома быстрой возводимости ( а значит короткие сроки возврата вложений), относительной несложной технологией постройки. Их можно строить круглый год, они недорогие ( около 24-х тыс/м2 по полу под ключ), а значит быстрее найдёте первого заказчика. Таких домов я построил 4 штуки. Срок постройки составил 45 дней.
- Подбор команды. Это самое сложное. Вам понадобится прораб, желательно с высшей подготовкой. Он будет руководить строительством, в Вашем присутствии вести переговоры с заказчиком, вести с ним переписку. Потребуется, конечно, найти непосредственных исполнителей (бригада). В состав бригады должны войти спецы с опытом работы и владеющие технологией строительства, минимум 2 человека. Это не значит, что этих специалистов Вы должны сразу поставить на довольствие, т. е. включить в штат и нести расходы по з/п. С бригадой Вы должны поддерживать контакт и держать их на старте. А вот прораба придётся взять на работу с началом рекламной компании. Отвечать на тел звонки, вести переговоры. Для начала этих людей будет достаточно. Потом сами поймёте, кто Вам ещё нужен.
- Необходимо наладить деловые связи с архитектором и сметчиком. Поставщики стройматериалов, неотъемлемая часть Вашего бизнеса. Не надо искать самые дешёвые стройматериалы, искать нужно качественные, и надежных поставщиков. Сколько раз зарекался не связываться с пилорамами, сколько наступал на эти грабли, поэтому, просто поверьте.
- Техническое обеспечение строительства. Даже если Вы не готовы к вложениям, потратиться придётся. Что будет необходимо в первую очередь.
Цепная пила, дрель, шуруповерт, дисковая пила.
Остальной инструмент можете взять в аренду. Как правило, договор подряда предусматривает строительство иждивением заказчика, а это значит, что деньги на материал Вы получите сразу. Часть из них можно потратить на инструмент, а при оплате первого этапа работ, вернуть на место. Но не увлекайтесь, помните, что это не Ваши деньги. Будьте осторожны, не попадите в долговую ловушку
- Рекламная кампания. Вы же понимаете, что без неё ни одного заказчика не появится. При ограниченном бюджете рекомендую ЯНДЕКС УСЛУГИ, социальные сети, размещение баннеров в коттеджных посёлках (предварительно договорившись с администрацией). Расклеивать объявления на остановках и столбах исключите сразу. Вы же бизнесмен. Прежде, чем начать рекламу разработайте логотип фирмы, это важно.
- Офис. На начальном этапе в целях экономии можно обойтись без него. Встречаться с заказчиком можете в кафе или на его участке. Впоследствии Вы арендуете офис в любом приглянувшемся месте. Помните, местоположение и крутизна помещения на доходную часть в этом бизнесе не влияют, конечно, если только Вы не планируете работать в дорогом сегменте строительного рынка.
Это всё, что я хотел рассказать в этой короткой статье.
Очень важно, чтобы Вы строили именно бизнес, а не стали посредником. Время посредников, слава Богу, прошло. Строительство - достаточно тяжёлое и ответственное дело и оно не оставит Вам времени заниматься чем - либо ещё. С другой стороны это самая благодарная профессия. Результат виден сразу. И деньги тоже.
УДАЧИ
А каким Вы видите свой бизнес? Пишите, задавайте вопросы, отвечу всем.
Подписывайтесь на канал.