Несколько лет мы живём с ипотекой, и решили погасить часть долга маткапиталом. В интернете я не нашла какого-то понятного алгоритма, как это сделать, поэтому были лишние поездки по инстанциям и потерянное время.
Делюсь всем, что узнала.
▪️ Сертификат создаётся автоматически после рождения ребёнка. Проверить его наличие можно на сайте пенсионного фонда.
▪️ Сумма индексируется ежегодно. В 2020 за рождение второго ребёнка я получила около 616 тысяч, в 2021 стало 639 тысяч рублей.
▪️ Много моментов, когда на что можно потратить маткапитал. На многое только когда ребёнку исполнится 3 года. Но на ипотеку можно потратить сразу.
▪️ Мы подавали заявку в МФЦ.
Документы, которые понадобились:
— договор ДДУ
— кредитный договор
— реквизиты, куда переводить деньги (Это не ваши реквизиты, а реквизиты банка! Надо запросить)
— справка из банка об остатке задолжности (действительна месяц)
— паспорта супругов
— свидетельство о браке
— сертификат о материнском капитале (можно получить на сайте пенсионного фонда)
— заявление. Бланк дают в МФЦ; я заполняла минут 40, а потом переписывала дома ещё😅.
Документы, которые не понадобились, но на всякий случай захватите (в пенсионном фонде мне говорили, что они нужны):
— снилсы всех членов семьи
— свидетельства о рождении всех детей
В течение месяца после подачи документов деньги должны поступить на вашу ипотеку. У нас получилось 3 недели. Обещали, что если будут ошибки или вопросы, со мной свяжутся.
Где подвох?
После получения собственности вы обязательно должны выделить долю в ипотечной квартире каждому ребёнку. Доля должна быть не меньше условной стоимости, выплаченной маткапиталом. У нас это 639 тыс. По московским ценам мы должны будем выделить каждой дочке буквально 2-3 метра. В других городах метраж может быть значительным.
И потом вы не сможете просто так продать эту ипотечную квартиру. Сначала вы должны выделить такой же или больший метраж каждому ребенку в другой квартире, и только потом продавать эту.
Знаю, многие из-за этого момента маткапитал на ипотеку и не направляют. Продумайте заранее.
С вами была Маша Селихова. Мама и педиатр. Подписывайтесь на мой канал , чтобы не пропустить новые публикации. #mim_опыт
Ещё больше интересного — в моём инстаграм-блоге .