Кто из нас не мечтает о квартире с окнами в пол в невысоком доме, окружённом зеленью? 😊 Калининград безумно красив своей малоэтажной архитектурой. И когда думаешь о переезде, представляешь себя не в облезшей свечке на Сельме.
Четыре-пять этажей, пара домов рядом, кафе и булочная, подземная парковка, хорошая детская площадка, детский сад и школа в пешей доступности - и в центре города таких домов много. Иди да покупай 😊 Если хватит финансов.
Чтобы комфортно выбирать квартиру в таких домах, нужно примерно 10 миллионов. И ещё несколько на ремонт. Я сейчас говорю о больших квартирах площадью около 100 метров.
Элитных домов в Калининграде много, есть чуть дороже, есть чуть дешевле. Квартиры с ремонтом, конечно, стоят намного дороже.
Тут тебе и охраняемая территория, и подземный паркинг, и колясочная внизу, а иногда даже туалет в подъезде и детская комната со спортзалом. Сейчас мы снимаем квартиру в подобном доме. Помимо стоимости квартиры, здесь ещё приличные платежи в УК за ландшафтный дизайн во дворе, за новогодние украшения, за охрану и прочее. О качестве говорить не могу, в нашем доме есть проблемы, как в других - не знаю.
Плюс таких квартир в том, что они есть 😂 А вот все остальные квартиры в этом году раскупили, причём разобрали даже стройки на несколько лет вперёд.
Не буду утверждать, но кажется, что и цены на эти квартиры не подняли, хотя всем известно, как подорожала недвижимость в Калининграде в последний год. Прошлой зимой мы смотрели объявления, и в них были те же цены, что и сейчас. Другое дело что каждое второе объявление фейковое.
А что же делать тем, у кого в кармане десяточки не завалялось, а жить в красивом доме очень хочется? 😂 Тут, конечно, придётся чем-то жертвовать. И варианты есть.
Первое и самое очевидное - район. Если смотреть жильё не в центре, то даже в клубных домах можно найти квартиры на пару миллионов подешевле.
Второе - тип дома. Можно присмотреться к новостройкам повыше и попроще, не элитным. Неплохие дома есть и в самом центре, и около Верхнего озёра. Практически в каждом районе есть отдельные дома или маленькие ЖК с интересными предложениями. Точнее, были 😂 Как пишут местные риелторы, сейчас сданных квартир уже практически не осталось.
Третье - для тех, кто все же хочет жить в маленьком доме на тихой улочке, - возраст дома. Можно присмотреться к старым немецким домам, часто квартиры в них огромные, а цены невысокие. Но у старых домов есть свои минусы.
Четвёртый вариант сэкономить - купить квартиру поменьше. Но тоже не всем подходит. Наши друзья без детей вместо трех комнат взяли две, но в хорошем районе и новом ЖК.
Когда мы начали искать себе жильё в Калининграде, то тоже очень хотели жить в малоэтажном красивом доме. Но, изучив цены более конкретно, поняли, что это не наш вариант и надо искать компромиссное решение. Старые дома мы не хотели, жить настроились именно в центре, пожертвовать площадью квартиры тоже не могли. Поэтому выбрали ЖК попроще, не из серии элитных. Дом у нас огромный со всеми вытекающими минусами. Если честно, мы не жили никогда в муравейниках и я не знаю, комфортно ли нам будет. Опасения есть, но говорят, человек ко всему привыкает :) Но это хотя бы отдельно стоящий дом, а огромный микрорайон с новостройками.
Сейчас наша квартира стоит пустая и ждет, когда же в ней начнут делать ремонт.
Если было интересно, ставьте лайк. И подписывайтесь на мой канал, если хотите почитать рассказы о ремонте :)