Важно: для участия во всех программах, о которых пойдет речь, необходима постоянная прописка в Санкт-Петербурге или Ленобласти. Также нужно зарегистрироваться в очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий или содействии городской администрации в их улучшении.
Разница между льготными жилищными программами СПб и ЛО:
- льготы, доступные при прописке в СПб, можно использовать для покупки жилья как в Санкт-Петербурге, так и в Ленобласти;
- льготы, доступные при прописке в Ленобласти, можно использовать для покупки жилья на территории ЛО.
Важно: для получения выплат по всем программам, подразумевающим привлечение кредита, у участника должны быть средства для оплаты части расчетной стоимости строительства или жилья, не покрываемой кредитными и льготными средствами.
Льготы на ипотечное кредитование
(на сентябрь 2020 года)
«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в СПб»
Соцвыплата на оплату части стоимости жилья (до 30% его стоимости) людям, имеющим или планирующим ипотеку и нуждающимся в улучшении жилищных условий. Субсидию можно потратить на погашение задолженности по кредиту или приобретение жилья на территории СПб и ЛО.
«Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» в Ленобласти
Сумма субсидии — до 60% стоимости жилья. Выдается на погашение кредита, взятого для улучшения жилищных условий в рамках жилищных программ ЛО , или покупку/строительство жилья. В первую очередь программа направлена на работников бюджетной сферы, занятых в организациях на территории Ленобласти более одного года, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и молодых педагогов. Субсидию можно потратить на жилье, расположенное только в Ленобласти.
Как видим, максимальный размер ипотечной субсидии в Ленобласти ровно в два раза больше, чем в Северной столице. Это при том, что средняя стоимость кв. м в СПб на сентябрь 2020 года по-прежнему выше, чем в области: 110 000 рублей в Петербурге против 74 700 рублей в ЛО.
Жилищные льготы для бюджетников
Виды господдержки (на сентябрь 2020 года):
- возможность отсрочки оплаты 20% стоимости недвижимости на последний год (оплатить в этом случае нужно все 20% одним платежом по окончании отсрочки);
- возможность получить соцвыплату в размере 20% стоимости недвижимости в последний год рассрочки — на оплату этих 20% стоимости;
- беспроцентная рассрочка до 10 лет;
- возможность приобрести жилье по установленной администрацией СПб льготной цене.
В Ленобласти отдельной программы для сотрудников бюджетных организаций не предусмотрено, но они могут воспользоваться другими программами, например, «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)», о котором мы писали выше.
Кроме вышеперечисленных программ, в Петербурге и Ленобласти действуют целевые жилищные программы для молодежи и программа по расселению коммунальных квартир в СПб. Ознакомиться с ними вы можете в продолжении нашей статьи.
