Пока одни уверяют всех и вся в том, что «в стране кризис» и «скоро хлеба будет не на что купить», другие продолжают строить планы на отпуск и расширение своих источников дохода.
Одним из самых популярных способов увеличить свои заработки сегодня является сдача квартир в аренду.
Понятно, что свободные квадратные метры есть не у всех. Однако, даже если вам не оставили недвижимого наследства бабушки и дедушки, не стоит отчаиваться.
В современном мире гораздо более эффективной считается другая схема: купил в ипотеку квартиру и сдал ее в аренду. В итоге платежи в банк делаются из средств арендной платы. Пройдет 10-15 лет, квартира себя полностью окупит сама, а вашим детям будет куда съехать после совершеннолетия.
Но, откровенно говоря, это длинный и не самый интересный способ. Есть более прибыльный.
Начало, в принципе одинаковое: взять ипотеку в банке и стать владельцем новенькой квартиры в новострое (это важно, если хотите платежеспособных клиентов). Большая часть из них сдается в эксплуатацию без какой-либо отделки. И в этом современные арендаторы видят большие возможности для роста своего будущего благосостояния. Потому как понимают – сегодня квартиры с ремонтом из прошлого века никому не нужны даже за 13-15 тысяч рублей в месяц. А вот современная чистенькая, хотя и со скромным ремонтом однушка быстро «улетит» за 20-25 тысяч рублей в месяц (зависит от наличия ремонта, бытовой техники, мебели и близости к транспортным развязкам).
Чтобы сэкономить на ремонте, нужно не стесняться искать рабочих среди знакомых, искать стройматериалы не только в строительных гипермаркетах, но и на сайтах с бесплатными объявлениями. Люди охотно продают там остатки материалов после своего завершившегося ремонта. Такая находчивость сэкономит вам до половины бюджета.
Там же, на сайтах объявлений, можно найти и мебель для инвестиционной квартиры. Хотите новую и при этом недорогую мебель? Тогда готовьтесь к частым поездкам в соответствующие магазины вашего города с целью первыми найти нужную вещь в отделе уцененных товаров. Вопреки сложившемуся мнению, там можно купить совершенно новые товары. С небольшими недостатками, но по цене в полтора-два раза ниже от первоначальной. А большинство недочетов может легко исправить даже женщина, вооружённая набором инструментов.
Когда поймете, что ремонт близится к финалу, начинайте размещать объявления на специализированных сайтах, можно даже оставить лист с номером телефона на окне. Если ваша квартира действительно близка к статусу «недорогой, но вкусной конфетки», первые платежеспособные квартиранты у вас появятся, едва рабочие вынесут из жилья свои инструменты.
Финансовых и строительных вам удач!
