Выбор земли для строительства усадьбы или имения – одновременно сложное и интересное дело. Ведь нужно учесть множество факторов, о которых, как казалось раньше, можно даже и не задумываться.
Наличие инфраструктуры
Пожалуй, наиболее объемный пункт для изучения, ведь он предполагает наличие большого количества объектов:
- школы;
- медицинские учреждения;
- банки;
- торговые сети и многое другое.
Чем ближе будущий участок находится ко всем самым необходимым местам, тем лучше. Однако некоторые, выбирая участок земли под усадьбу или имение, ориентируются, наоборот, на отдаленность от мест скопления людей.
Коммуникации
Самостоятельно прокладывать все необходимые коммуникации такие как газ, вода, электричество, Интернет-линия не только очень дорого и затратно в плане времени, но иногда оказывается просто невозможно. Потому что решение об этом может быть принято только на общем совете всех жильцов. В связи с этим крайне важно, чтобы все самое необходимое уже было проведено к будущей усадьбе или имению.
Транспорт и дорожное покрытие
Для тех, у кого нет собственного средства передвижения, немаловажным моментом окажется наличие развитой транспортной сети:
- автобусы;
- маршрутки;
- электрички.
Все это также важно, потому что, если их нет, добраться до какой-либо точки оказывается просто невозможно. Дорожное покрытие должно быть максимально качественным и новым – это также поможет избежать значительного количества проблем в плане передвижения.
Рельеф местности и тип грунта
Не секрет, что строительство собственного дома – очень дорогое дело. Ведь и земля под имения стоит очень дорого, не говоря уже о самих строительных работах. Поэтому необходимо обращать особенное внимание на то, каков рельеф осматриваемой местности. Он должен быть равнинным, без каких-либо ухабов, которые только лишь осложняют процесс возведения здания. С особенным внимание следует выбирать землю тем, кто хочет построить усадьбы неподалеку от реки или озера. Ведь почва там очень мягкая, склонная к эрозии и разрушению. Это значит, что уже через несколько лет дом может начать разрушаться.
Таким образом, не следует недооценивать выбор рельефа и ландшафта участка. К тому же, тип грунта тоже играет не самую последнюю роль. Ведь от него зависит не только то, насколько долговечной будет постройка, но и то, возможно ли будет что-либо выращивать на данном земляном наделе.
Юридическая сторона
В процессе отбора наиболее подходящего участка крайне необходимо изучить все документы, связанные с этим. Потому что очень часто покупатели сталкиваются со случаями мошенничества и неправильно оформленными доверенностями и другими сертификатами. Избежать этого очень легко, например, нанять юриста, который поможет разобраться со всеми нюансами. Таким образом, в процессе выбора участка земли под имение или усадьбу следует учитывать очень много деталей и спорных моментов, каждый из которых может иметь ключевое значение впоследствии.