Ипотека без первоначального взноса звучит достаточно манящим продуктом. У заемщика пропадает необходимость в поиске денежных средств (первоначального взноса), которое входит в требование кредитной организации. В свою же очередь, кредитная организация железно находит нового человека, который при этом обязан не просто возвратить взятые у кредитной организации денежные средства, но а так же выплатить причитающиеся проценты, которые будут начислены во время использования предоставленным кредитом. Естественно, ипотечный кредит без первоначального взноса, в идеале, должен быть выгоден для обеих сторон, которые участвуют в этой сделке. Но это только со стороны.
Рассмотрим детально это довольно заманчивое предложение кредитной организации. «Нулевой» ипотечный кредит: пойдет ли кредитная организация на такой риск? Ввиду отсутствия собственных денежных средств, которые заемщик должен внести, всегда подразумевается определенный риск для самой кредитной организации. Выдача денежных средств в долг осуществляется на определенный период, весь этот отрезок времени заемщик может быть неплатежеспособным, что в принципе в качестве подтверждения данной ситуации вполне можно отметить нашумевший недавно кризис. Ведь даже железные активы считанное мгновение превратились в ни что, которая ничего и не стоит, а большинство порядочных заемщиков оказались без работы и несостоятельными. В случае ипотеки без первого взноса, кредитной организации потребуется дополнительная страховка кредитных активов. Данным гарантом и станет решение о повышении процентной ставки на займ . Но так или иначе такие риски как этот на сегодняшний день оказываются для кредитных организаций просто неприемлемыми. Практически нельзя будет найти кредитную организацию, которая согласится предоставить займ без первого взноса от заемщика. Так где же взять первоначальный взнос? Если нет свободных денег, вопрос состоит в том, где возможно будет взять первоначальный взнос.
Есть два варианта:
- Зачастую в качестве первоначального взноса можно использовать средства, которое может быть взято под залог уже имеющейся недвижимости в своей собственности. Обращая внимание на этот вариант, следует так же отметить: недвижимость должна располагаться на местности, где и функционирует данная кредитная организация. Кроме всего прочего, заемщик, при расчете на залог принадлежащей ему недвижимости, может взять самое максимальное это 60 процентов от стоимости объекта. Определяться размер выдачи будет при учете настоящих доходов и стоимости, которая обозначится при оценке объекта.
- Во время формирования первоначального взноса вполне можно воспользоваться потребительским кредитом, который выдается без залога, например, для личных целей. В числе трудностей при выборе данного варианта необходимо учесть урезанный вдвое срок и непосредственно сумму (в сравнении с ипотекой), и конечно же относительно высокую процентную ставку.
Источник: Сервис по подбору кредитов и займов онлайн (kredit-24.site)