Часто приходится слышать об алчных и лживых риэлторах, совершающих сомнительные поступки ради собственной выгоды. Послушаешь некоторых, так страшно становится.
Судя по их рассказам, все кто работает с недвижимостью проходимцы, жаждущие поживиться за счёт клиентов и набить свою мошну.
Попробую рассказать немного другую историю, главной героиней которой стала моя коллега.
Одна женщина пенсионного возраста, инвалид с тяжёлым сахарным диабетом, по причине которого осталась без одной ноги, продавала квартиру. Квартира наследственная и сдавалась более 10 лет. Муж у женщины недавно умер. Дочка живет с семьёй в другом городе. За матерью ухаживать нет возможности. Решили они продать квартиру, которая сдавалась, и на вырученные деньги расширить жилплощадь дочери. После этого мама продаст своё жильё и переедет к ней.
По рекомендации от знакомой женщина обратилась к моей коллеге (назовем её Алла) с просьбой помочь продать квартиру. При этом она чётко обозначила сумму, которую хочет получить на руки после сделки, и добавила пожелание, что квартиру надо продать поскорее.
Алла поставила квартиру в рекламу, накрутив сверху указанной суммы комиссию агентства. Так как цена получилась очень даже адекватной за неделю нашёлся покупатель, который внёс задаток (50 тысяч).
Буквально на следующий день у Аллы на телефоне раздаётся звонок. Звонит женщина и интересуется этой самой квартирой. Алла объясняет:
- Извините, но внесён задаток. Если у покупателя изменятся намерения, тогда позвоню.
Женщина очень огорчается и рассказывает, что квартира в этой локации ей очень нужна, потому что находится рядом с её домом. Она хочет перевезти маму поближе к себе. И что она очень даже не бедная и отблагодарит за помощь. При этом женщина предлагает за её счёт вернуть задаток в двойном размере покупателю и 100 тысяч Алле за содействие.
Алла даже растерялась. Никогда с таким не сталкивалась. Пообещала подумать и перезвонить на следующий день.
Что бы сделали многие в этой ситуации? Я думаю, преследовали бы свою выгоду. Продавец ничего толком не знает. Покупателю легко вернуть задаток в двойном размере и сказать, что, извини дорогой, передумали продавать. Сто тысяч себе в карман. Никто особо не огорчится, а кое кто и порадуется, всё вроде тип топ.
Но наша Алла не как многие! Она позвонила покупателю и рассказала, что есть ещё один претендент, готовый вернуть ему в случае отказа от квартиры задаток в двойном размере. Покупатель занервничал. Рассказал, что тоже квартиру для матери берёт, попросил оставить все договорённости с ним в силе.
Алла так и сделала, решив, что договор дороже денег.
И что вы думаете? Дальше почти как в бразильском сериале. Где-то через полгода покупатель привёл к Алле клиента, очень богатого человека, который хотел приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, так как часто туда наведывается по делам. Такие комиссионные, которая получила Алла от работы с ним, случаются не часто, уж поверьте мне.
Вот такая история. Выводы пусть каждый делает сам.
Спасибо за прочтение! Всем удачных сделок с недвижимостью!
Вам может быть интересно: