У кого из нас не было мечты про домик или квартирку на побережье моря?
Лежишь на пляже. И думаешь о том, что хорошо было бы купить именно здесь квартиру. И наслаждаться солнцем, морем, пляжем, когда тебе захочется.
Думаю, не ошибусь, если скажу, что у подавляющего большинства мечты так и остаются мечтами. Но часть наиболее решительных представителей человечества всё-таки воплощают их в реальность. Максимально решительные при этом даже переезжают жить к морю. Их судьбы складываются очень по-разному. Но речь пойдет не о них.
Мы рассматриваем мечту сезонную, а не постоянную.
Казалось бы, всё замечательно. Появилась недвижимость у моря. Живи и радуйся. Теперь у твоей семьи есть возможность проводить лето у моря. Задаром. Но выясняется, что так только кажется.
Разочарование первое. Оказывается всё время отдыхать в одном месте не хочется. Это понимание приходит не сразу: примерно к третьему лету владения домом.
Первый сезон - эйфорийный: мало того, что отдыхать приехали с радостью, так еще и жилище благоустраивается под свой вкус.
Ко второму лету еще нет пресыщения курортом, чувство - "надо" - еще не превалирует над "хочу".
А вот третий год для очень многих становится открытием. Оказывается, ехать снова в одно и то же место никакого желания уже нет. А квартира/дом есть. Добро пожаловать в конфликт желаний!
Мало того, что самим не слишком хочется, если мягко сказать, так и все добрые знакомые уже у вас в гостях побывали (кто безвозмездно, кто на полукоммерческих условиях) и даже они уже хотят куда-то в другое место. То есть к третьему лету вероятность простоя недвижимости становится уже весьма высока.
Тут 99% владельцев жилья приходят к мысли о его сдаче.
Сначала самостоятельно. Потом они выясняют, что посуточная аренда это совершенно адский труд. На этом этапе примерно треть задумывается о том, что квартирку лучше было бы продать. Остальные обращаются к риэлторам и управляющим недвижимостью. То есть от 20 до 40% от квартирных доходов уже оседает в чужих карманах. Но иначе никак. Даже с долгосрочной арендой на расстоянии самим справиться крайне сложно без посторонней помощи. А краткосрочная - это решение проблем жильцов в режиме нон-стоп.
Это мы еще не вспомнили детально о плесени в домах зимой. О сломанной мебели и поврежденных стенах. О тех, кто проникает в ваше свободное жилище и живет потом там месяцами или годами. Такая жуть тоже есть, и она носит название "Окупасы". Про них мы уже писали здесь.
Если при этом вам не повезло, и стоимость квадратного метра с момента покупки жилья к моменту продажи снизилась (так, например, в Батуми произошло - с 2011 года к 2017 что квадратный метр, что аренда в сутки упали вдвое), то прямо сказка с несчастливым концом получается.
Не проще ли всё же платить за собственный отдых каждое лето, но быть свободным в плане принятия решений и незагруженным мыслями типа "обманут/не обманут" и "украдут/не украдут"?
Как считаете? На самом деле, это я так себя уговариваю, похоже:)
У вас как раз есть домик у моря? Поделитесь, а как у вас с ним отношения складываются? Не жалеете, что купили? Есть такие, кто импульсивно принял решение и счастлив этим?
Статья подготовлена в содружестве с сообществом Турмама: стоит только нажать 👉 TURMAMA 👈 и вы окажетесь в гостях! Предложений жилья от собственников - масса. В том числе и в Крыму, конечно.
Подписывайтесь на канал TURMAMAFORYOU , чтобы не пропустить то, что вам нужно!
