Друзья, хочу поделиться с вами интересным социальным сравнением. Я уверен, что либо вы, либо ваши знакомые когда-либо сталкивались с переездом в большой город. Большинство сегодня поступает по следующему алгоритму: сначала необходимо арендовать либо комнату, либо квартиру-студию, затем, когда появляется определенная уверенность в своих финансовых силах и особенно, если растет семья, можно снимать двухкомнатную квартиру, ну а дальнейшим звеном этой цепочки является, разумеется, покупка собственного жилья. При этом не имеет значения, сколько комнат в покупаемой квартире, какова ставка по ипотеке (а у кого-то даже получается осилить покупку за собственные средства), главное - квартира в СОБСТВЕННОСТИ.
А что было в Петербурге за сто лет до наших дней? Первые этапы алгоритма совпадали: человек приезжал в столицу на службу (для соблюдения исторических тонкостей уточню, что любая гражданская работа, если это не работа на заводе, называлась службой) и снимал жилье по собственным возможностям. Затем он мог получить повышение по службе, ему могли увеличить жалованье, и он улучшал жилищные условия - он СНИМАЛ более комфортное жилье. И вот здесь-то и нарушается алгоритм, привычный нам, жителям XXI века: постоянно получая повышение по службе и увеличивая жалованье, этот человек просто переезжал в более и более комфортное съемное жилье. Да-да, именно съемное. Вы спросите - а почему бы не купить квартиру? А все дело в том, что рынка недвижимости в современном понимании в столице не существовало: можно было купить особняк, землю или целый дом! Но не отдельную квартиру! Именно по этой причине богатые купцы приобретали здание и сдавали все помещения в нем в аренду. Такие здания стали называться "Доходными домами", и в XIX веке эти строения составляли 80 процентов всех построек в городе. Появилась даже пословица: "выгоднее иметь доходный дом в Петербурге, чем золотые прииски". Понимаете теперь, почему все известные нам государственные деятели или деятели культуры царской России снимали разные квартиры и постоянно переезжали с одной на другую, о чем красноречиво свидетельствуют памятные таблички на домах Петербурга?
Надо отметить, что квартиры в доходных домах Петербурга были многокомнатными, и очень часто все комнаты сдавались разным семьям. Получалось, что квартира одна, а живет в ней 5 - 6 семей. Иногда была распространена субаренда: семья снимала у хозяина доходного дома парочку комнат, а потом одну из этих комнат сдавала кому-то другому. Такое явление описывается даже у Ф.М.Достоевского: в XIX веке оно называлось "снимать квартиру ОТ ЖИЛЬЦОВ".
После революционных событий 1917 года начался процесс национализации, то есть перевода частной собственности в государственную. И все эти доходные дома, которые когда-то приносили хорошую прибыль их владельцам, стали принадлежать государству. А вот те люди, которые в тот момент проживали в квартирах этих домов, остались там, их не выселяли, но денег за аренду бывшим хозяевам они уже не платили. Так что сами доходные дома привели к появлению нового жилищного феномена - коммунальных квартир.
А на фотографии вы видите самый роскошный доходный дом Петербурга, построенный с учетом всех требований бытового комфорта по проекту архитектора Лидваля. Это - лучший доходный дом в городе. Данная постройка - целый комплекс, выходящий одним фасадом на Фонтанку, другим на улицу Рубинштейна и включающий очень красивый внутренний двор. Принадлежал этот дом графу Михаилу Павловичу Толстому (его так и называют - Толстовский дом), женатому на княгине Ольге Александровне Васильчиковой. Ее отец был секундантом на дуэли М.Ю.Лермонтова.
Очень рекомендую найти час свободного времени и зайти во дворик этого дома - не пожалеете!