С проблемой выплат по ипотеке сталкиваются многие заемщики. Ежемесячные платежи могут «съедать» большую часть семейного бюджета. Также стоит учитывать, что ипотеку оформляют на длительный период времени – 10, 15, а иногда 20 лет. За это время заемщик может столкнуться с различными обстоятельствами, которые не позволяют больше выплачивать кредит. Например, потеря рабочего места или сокращение зарплата.
Кроме того, ипотечный кредит может быть не единственным обязательством в семье, но одним из самых важных, ведь прекращение выплат может привести к потере жилья. Поэтому заемщики зачастую пытаются остановиться на ипотечных выплатах, допуская просрочки по другим обязательствам.
Не выход из ситуации
Стоит отметить, что платить только по ипотечному кредиту с прекращением остальных выплат – не самый лучший выход из ситуации. В определенный момент кредиторы будут вынуждены обратиться в суд, чтобы взыскать ранее выданные кредиты. Последствия будут плачевными – арест счетов, продажа имущества и даже ипотечной квартиры.
Важно! Законодательство РФ не запрещает забирать единственное жилье, если оно было приобретено в кредит. Не стоит уповать на семейные обстоятельства или наличие маленьких детей. Данные факты никак не повлияют на решение суда.
При этом возникает вопрос – можно ли заявить о банкротстве всех остальных кредитов, кроме ипотеки?
К сожалению, сейчас законы не позволяют объявить себя банкротом только по отдельным кредитам. Должник может стать банкротом только по всем обязательствам. Более того, не допускаются выборочные выплаты по кредитам – вы становитесь на время неплатежеспособным. Логика в том, что человек остается без денег, поэтому не может платить по всем кредитам. При этом ипотечную квартиру также заберут в процессе банкротства.
Чтобы не допустить подобной ситуации, следует попробовать договориться с кредиторами, оформить кредитные каникулы, реструктуризировать долг или рефинансировать ставку по кредиту. Если все возможные варианты были опробованы, то можно писать заявление о банкротстве.
Реструктуризация в банкротстве
Данный процесс подразумевает фиксацию долга – без начисления процентов, штрафов или пени. Кроме того, должнику будет выделено два месяца на разработку плана, в течение которых можно полностью легально не платить по обязательствам.
Реструктуризация является одним из лучших решений, которое позволяет выплатить долги и остаться с ипотечной квартирой. План по реструктуризации составляется на срок до 3 лет, поэтому у вас будет время улучшить финансовое положение. При этом план может быть составлен как на полное погашение кредита за 3 года, так и на вход в график платежей!
Также стоит учитывать, что даже при ипотечном банкротстве можно отсрочить реализацию недвижимости на срок от 6 до 12 месяце и более. Сделать это можно путем оспаривания стоимости квартиры, апелляцией и другими законными способами.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить публикации и подпишитесь на инстаграм !
Ваше мнение ВАЖНО и имеет значение, пожалуйста, поделитесь им в комментариях.