Госдума России предложила выдавать льготную ипотеку адресно и однократно

В Госдуме Российской Федерации считают, что льготную ипотеку гражданам страны необходимо выдавать адресно и однократно. Об этом заявил Павел Федяев, занимающий должность зампреда строительного комитета Госдумы. Чиновник утверждает, нужно установить определенные критерии для таких заемщиков, чтобы избежать проблем. Федяев заявил о реальных рисках на рынке недвижимости, которые могут привести к дисбалансу и повышению стоимости жилья в связи с продлением льготных ипотечных займов. Некоторые граждане оформляют ипотеку не с целью улучшения условий проживания, а для повторной продажи или сдачи в аренду. Нужно тщательно фильтровать потенциальных заемщиков, назначить критерии для одобрения ипотеки.

Необходимо смотреть, сколько ипотечных договоров есть у человека. Если он оформляет жилье на льготных основаниях впервые, никаких проблем не возникнет. А как быть, если у гражданина это уже третий или четвертый ипотечный займ? Давать ему кредит или нет? Есть мнение, что таким заемщикам нужно запретить оформлять кредит повторно. Чиновник заявил о том, что существуют такие меры государственной поддержки, которыми человек может воспользоваться однократно. К ним относится маткапитал, вычет по налогам на жилье, жилищный сертификат. К таким мерам следует отнести и льготную ипотеку.

Необходимо четко обозначить критерии заемщиков, и тогда не будет нужды повышать процентные ставки по кредитам. Поддержка будет адресной, станет закрывать действительные потребности человека. Для инвесторов проценты по ипотеке должны быть выше. Но для стимулирования спроса этого сегмента покупателей можно использовать другие инструменты. К примеру, при оформлении займа банковское учреждение может учитывать не только доход от работы, но и от инвестиций, аренды, облигаций и акций. Такой подход позволит сохранить данный сегмент клиентов даже без низких процентных ставок на ипотеку.