А куда сфокусировано ваше внимание?
Пример для наглядности.
Два человека принимают (одновременно) каждый своё решение:
Первый решает так. “Я хочу построить себе дом за городом”.
Считаем, что это не Москва и не Питер, а какой-нибудь областной центр населением от 500к до 1млн человек. Город в среднем ценовом диапазоне по строительству.
Второй принимает решение создать себе инвестиционный капитал.
Его цель - организация пассивного дохода.
Каждый начинает двигаться в своём направлении со стартовой суммы 500 000 руб. И каждый имеет возможность докладывать 500 000 рублей раз в полгода на решение своей конкретной задачи.
Для простоты расчётов мы используем "круглые" суммы. Для наглядности эксперимента - идеализируем картину, сгладив определённые нюансы по каждому варианту. Мы не будем придираться к профессиональным неточностям, как в первом, так и во втором случае. Наш анализ будет наброском перспектив для каждого подхода.
Начали.
Человек номер один покупает землю за 500 000 рублей за городом.
Человек номер два вкладывает 50 000 рублей в своё обучение по инвестициям. И 450 000 он распределяет по портфелю со средним годовым доходом 30%.
Плюс полгода. Плюс 500 000 каждому.
Человек номер один начинает строительство с фундамента и двигается планомерно, используя свободные суммы и без привлечения кредитных средств (допускаем эту странность).
Человек номер два получает дивиденды со своей вложенной суммы в размере 67 500 руб. Это 15% за полгода с 450 000 остатка. Всего на руках на начало следующего периода получается 517 500 рублей. Он повышает свою квалификацию на обучении за 17 500 рублей и вкладывает дополнительно 500 000 руб. к своему депозиту, с учётом портфельного распределения. А также добавляя новые более доходные инвестиционные инструменты. Его средний доход теперь приближается к 40% годовых.
Равно: вложено 1 млн. под 40%.
Плюс полгода. Плюс 500 000 каждому.
Человек номер один продолжает строительство. Доделывает каркас и возводит стены.
Человек номер два получает дивиденды 200 000 руб. за полгода с 1 млн. руб. И реинвестирует их с учетом нового опыта в свой портфель. Плюс 500 000 рублей дополнительный системный вклад. Поскольку компетенции тоже растут, то средний процент по портфелю с этого момента 50% годовых. Итого, в его портфеле 1 700 000 руб. под 50%.
Равно: вложено 1,5 млн. Прошёл год.
Плюс полгода. Плюс 500 000 каждому.
Человек номер один делает кровлю на эти деньги.
Человек номер два тратит 50 000 рублей на повышение квалификации. Соответственно, добавляет только 450 000 к портфелю. Также один из инструментов портфеля у него не срабатывает, и он теряет 100 000 рублей.
Но он зарабатывает 50% годовых за полгода на остаточную сумму 1 600 000 руб. Это 400 000 руб. Итого, сумма в портфеле 2 450 000 руб.
Равно: вложено 2 млн. Прошло полтора года.
Плюс полгода. Плюс 500 000 каждому.
Человек номер один занимается отделкой.
Человек номер два получает 50% годовых за полгода, что равно 612 500 рублей. Итого, вместе с внесенными 500 000 у него 3 562 500 рублей.
Равно: вложено 2,5 млн. Прошло два года.
Плюс полгода. Плюс 500 000 каждому.
Человек номер один строит забор и завершает отделку.
Человек номер два получает 50% годовых за полгода на сумму капитала. Это будет 890 625 рублей.
Всего его капитал составляет на текущий момент 4 953 125. Почти 5 млн. руб.
Равно: вложено 3 млн. Прошло два с половиной года.
Ещё раз я обращаю внимание, что картина здесь утопическая. Потому, что мы рассматриваем принципиальный подход к использованию денежных средств каждого из двух прекрасных людей. И потому, что строить дома и не брать кредит практически невозможно. И потому, что инвестор здесь использует реальную, но прокачанную рисковую стратегию и довольно быстро развивается лично.
Показательно будет следующее. Взглянем на наших подопытных ещё через полгода.
Итого. Прошло 3,5 года.
Человек номер один живёт в своём доме за городом. Дом добротный и построен своими руками. Вариант бюджетный. Но многие могут ему позавидовать, без преувеличения.
Прибыль с инвестиций у человека номер два за СЛЕДУЮЩИЕ полгода +50% годовых. Это 1 250 000 рублей с 5 000 000 рублей капитала.
Всего депозит теперь составляет 6 250 000 руб.
Напомню, что дом в целом обошёлся в 3 млн. И, возможно, что его рыночная цена может быть выше теперь (хотя может быть и наоборот). Но, человек номер два в силах купить его даже по возросший цене. И у него останется ещё около 3 млн. руб. По сути, тех денег, которые стали доходом за этот период и пришли на его инвестиционный счёт. При этом, он имеет знание и опыт, чтобы получать с этих средств 50% годовых.
Каждый из нас выбирает, какой дом ему строить и как ему строить этот дом. Разобрали два способа. Теперь есть возможность сделать полезные выводы.