Какие есть льготы на жилье в СПб и Ленобласти?

Льготная ипотека

В 2020 году в РФ были доступны три льготные ипотечные программы, в рамках которых государство частично субсидирует ставку.

1. Льготная ипотека для всех со ставкой 6,5%

Речь об ипотеке на жилье в новостройках со ставкой 6,5% независимо от семейного положения и наличия детей у заемщика. Программа действовала при заключении ипотечного кредита до 1 ноября 2020 года. Первый взнос — от 15%, срок — до 20 лет.

Максимальная сумма для СПб и Ленобласти — 12 млн рублей.

2. Ипотека для многодетных семей и семей с детьми-инвалидами

В 2020 году семьям, в которых второй и следующие дети рождены в 2018-2022 гг., а также семьям с детьми-инвалидами, была доступна льготная ипотека со ставками от 4,9 до 6,4% на покупку жилья в новостройках:

• первоначальный взнос — 15%;
• максимальная сумма в Петербурге и Ленобласти — 12 млн рублей;
• максимальный срок — 30 лет;
• льготный процент действителен в течение всего срока кредитования.

По программе можно было купить квартиру или отдельный дом напрямую у застройщика или использовать субсидию для рефинансирования имеющегося кредита.

3. Сельская ипотека со ставкой от 0,1% до 3% годовых (зависит от региона и банка)

Срок ипотеки — 25 лет, первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма по льготной ставке в ЛО — 3 млн рублей.

Требований к возрасту, прописке и семейному статусу заемщика нет, но по такой ипотеке можно купить жилье только в поселках и селах, которые:

• не входят в городские округи;
• имеют население не более 30 тыс. человек.

Например, на квартиры в Буграх такую ипотеку оформить можно, а в Мурино уже нет, так как Мурино — город, и численность его населения превышает 60 000 человек, то есть не соответствует условиям программы.

В Ленобласти эта ипотека выдается в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Сумма выплаты — 70-90% расчетной стоимости жилья при наличии собственных средств на оплату оставшейся стоимости недвижимости.

Другие льготы

До 450 000 рублей на погашение кредита для многодетных семей

С 2019 года действует господдержка до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечным кредитам для многодетных семей (с тремя и более детьми, если третий и следующие дети рождены с 2019 по 2022 гг.). Договоры на ипотеку или рефинансирование кредита на дом/квартиру должны быть заключены до 2023 года.

В Ленобласти у этой льготы есть особенность: многодетным семьям с пропиской в ЛО сверх 450 000 рублей положена социальная выплата в размере 150 000 рублей, если после выплаты 450 000 рублей по основному долгу и/или процентам у семьи осталась задолженность.

Отсрочка по кредиту

Заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, в 2020 году полагалась полугодичная отсрочка/уменьшение платежей по ипотеке на единственное жилье. Без штрафов и ухудшения кредитной истории. Список трудных ситуаций указан в п. 2 ст. 6.1-1. Закона о потребительском кредите (353-ФЗ).

Читайте также: Льготы на покупку жилья при прописке в СПб