Имея документ о собственности на квартиру на руках, можно быть уверенным, что никто не будет посягать на твою недвижимость. Однако, есть несколько способов отобрать квартиру вполне легально.
Важно: на любое решение организации можно подать исковое заявление в суд и обжаловать его.
В каких случаях могут отобрать (изъять) недвижимость:
-На покупку жилплощади брался ипотечный кредит и владелец не может его погасить. Банк согласно подписанному договору имеет право выставить такую квартиру на торги и взыскать необходимую сумму. Ипотека погашается за счет суммы продажи, остаток возвращается бывшему владельцу;
-Когда на местном уровне принимается решение о сносе аварийного дома или через данный адрес будет проходить магистраль. Жильцов заранее предупреждают о планах власти (как минимум за один год), предоставляют зарегистрированное Постановление. При изъятии одновременно решается вопрос о компенсации стоимости имущества. В случае когда предложенная цена существенно занижена и не соответствует рыночной, собственник имеет право обжаловать решение в суде. Пока не вынесено постановление, выселить из квартиры никто не имеет права;
-Если в квартире была сделана перепланировка, снесены несущие стены, постоянно нарушаются права и законные интересы соседей, помещение незаконно используется для производства. В таком случае недвижимость продают с публичных торгов, собственнику выплачивают остаток суммы после вычета расходов на исполнение судебного решения;
-Сносу подлежит строение незарегистрированное, построенное без соблюдения норм, на земельном участке, не приспособленном для такого целевого использования. Земля должна находиться в собственности хозяина или законной аренде.
Отчуждение имущества может производится только на законных основаниях, по решению суда, официальному постановлению, подписанному договору.