Загородный дом у водоема — это мечта многих людей. Ведь что может быть лучше, чем жить на свежем воздухе, наслаждаться пением птиц и любоваться красивым видом на акваторию. Но прежде чем решиться на такую покупку необходимо учитывать все недостатки, которые могут принести как множество приятных моментов, так и ряд проблем.
Преимущества
Самое основное преимущество — это потрясающе красивый вид, который открывается из окна дома или с террасы и экологическая обстановка. Проживая за городом у водохранилища или реки, вы можете летом ежедневно купаться и загорать — а это большое преимущество для тех, кто не может вырваться в долгожданный отпуск. К тому же, многие коттеджные поселки на премиальном западном направлении Подмосковья оснащены собственным обустроенным пляжем, зоной для купания малышей и пространством для катания на водных видах транспорта. А зимой водная гладь легко превращается управляющей компанией в каток, где можно кататься на коньках и играть в хоккей. Лесные прогулочные зоны становятся комфортным местом для катания на лыжах и санках. А еще наличие водоема станет отличным подарком для любителей рыбной ловли, так как рыбу можно будет ловить круглогодично. Особым преимуществом станет наличие на большинстве крупных водоемов и водохранилищ лодочных станций и яхт-клубов.
Если же на участке пока еще не проведены коммуникации, то наличие неподалеку водоема поможет решить проблему с водой.
Недостатки
Конечно, в первую очередь, это высокая стоимость таких объектов. Связано это с тем, что коттеджные поселки, расположенные на берегу водоема, относятся к элитному сегменту. Но при этом, что касается обычного загородного дома, расположенного неподалеку от водоема, то его стоимость также будет выше по сравнению с домом, поблизости которого нет озера или водохранилища. Также повышенная влажность станет повышенным источником большого количества мошек, комаров и других насекомых.
Если речь идет о закрытом коттеджном поселке, то услуги по очистке водоема, укреплении берега и прочие комплексные работы оплачивают жильцы поселка. Это напрямую влияет на формирование цены ежемесячных поселковых платежей.
Покупая дом на берегу водоема, нужно помнить о том, что водоем является общим местом пользования. А значит нужно быть готовым к тому, что летом люди будут приезжать на отдых и устраивать пикники. Это справедливо для поселков бизнес-класса. Премиальный сегмент, как правило, старается сделать свою территорию более приватной. Но по законодательству РФ акватории являются собственностью государства, а значит, и народа. Так что допуск посторонних неизбежен. Что касается элитного сегмента, то коттеджные поселки такого уровня создают искусственные водоемы для отдыха резидентов. Соответственно, к ним гораздо проще ограничить доступ.
В доме у воды практически постоянно присутствует сырость. В результате чего есть большой риск появления плесени на стенах помещения. А избавиться от неё очень сложно. Потому обязательно стоит выбирать хорошую гидроизоляцию и тщательно подготовить проект при строительстве дома.
Покупка загородного дома — не бюджетная покупка. И чтобы в будущем не разочароваться в своем выборе, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы данного варианта, возможно, с участием приглашенных экспертов. Если вы сомневаетесь, обратитесь в профессиональное агентство недвижимости Savills. Эксперты — лидеры загородного направления. Они активно изучают рынок, находятся в курсе актуальных новостей и своевременно проходят повышение квалификации.
Команда Savills поможет вам не только найти дом у воды своей мечты, но и профессионально проведет юридически безопасную и прозрачную сделку с гарантией конфиденциальности для каждой из сторон.
