Рынок вторичного жилья в Российской Федерации очень хорошо развит. Это обусловлено, во многом, благодаря широкому спросу на дешёвую недвижимость. Несмотря на множество факторов, многим людям сегодня не хватает достаточного количества денежных средств для того, чтобы приобретать свежее и недавно построенное жильё. Специально для этого на рынке и существуют вторичные объекты, которые выставляются на продажу уже после того, как они использовались в течение многих лет предыдущими владельцами.
Главное и неоспоримое преимущество покупки вторичной недвижимости – дешевизна. Вряд-ли вы сможете найти в #России дома или квартиры, которые были бы дешевле, чем уже использованные. Тем не менее, в этом кроется и опасность.
Основная проблема вторички заключается в качестве. Вы можете, при большом желании, отыскать себе жилплощадь, которая обойдётся вам, примерно, процентов на 30 ниже рыночной стоимости. Но при этом, вам необходимо готовиться к тому, что вместе с покупкой к вам перейдёт какая-нибудь #задолженность предыдущего владельца, возможные юридические посягательства на собственность со стороны третьих лиц, а также банальные вопросы гигиены, санитарии, ремонта и планировки.
Из всей этой теории можно сделать один практический вывод. Вторичное жильё – хороший вариант для тех, кто не хочет тратить много денег, но плохой вариант для тех, кто ищет качество. Главный вопрос, стоящий сегодня перед теми людьми, которые решили покупать #жилплощадь без больших финансовых затрат, заключается в «золотой середине» между высокими ценами и нормальными жилищными условиями.
Есть ли такой вариант, при котором рынок вторичного жилья может предложить клиенту хороший объект? Такой вариант есть.
Дело в том, что сегодня набирает популярность #залоговая недвижимость . Если выражаться простыми словами, то это такой тип имущества, который продаётся за долги. А реализацией такого имущества зачастую занимаются кредиторы. Качество здесь гарантируется благодаря особой схеме. #Заёмщик берёт у кредитора деньги в #долг , но не просто так. Чтобы добиться доверия финансовой организации, заёмщик оставляет в залог, к примеру, объект недвижимости, хотя вместо него может быть что-угодно дорогостоящее.
И если, в результате, он не справляется с долговыми обязательствами, то кредитор выставляет его квартиру на продажу. И тут её могут купить по низкой цене, поскольку организация хочет скорее вернуть себе #деньги , которые не получилось истребовать с должника. В случае невозврата денег, финансовая организация будет максимально заинтересована в том, чтобы объект был продан как можно скорее, а инвесторам можно было бы выплатить их деньги.
Также, финансовая организация тщательно проверяет и оценивает квартиру перед внесением её в #залог . Для этого приглашаются специалисты и профессиональные оценщики. Такая процедура практически исключает возможность того, что жильё окажется некачественным. Для того, чтобы его найти, да ещё и с послаблением на 30%, нужно искать предложения о продаже вторичных квартир от #банков , финансовых организаций и различных компаний, вызывающих клиентское доверие.