Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер. Мы в компании Alexander Tischler проектируем и реализуем интерьеры, а также проектируем и производим корпусную мебель.
Сегодня я разберу неудачные планировки, которые мне присылали подписчики.
Зачастую планировка квартиры не соответствует той задаче, которую перед ней ставят покупатели и жильцы. Да, понимать заранее ваши потребности и планы при покупке — очень важно.
Да, конечно, можно сказать, что практически в любой квартире можно жить, продаются же квартиры по 11, 15 и 20 квадратных метров. Но, повторюсь, нужно трезво оценивать свои пожелания и потребности: запланировать место для детской, для рабочего места, для тренажерного зала, для оранжереи, для большого обеденного стола, для велосипеда и так далее, только подумайте, сколько вещей окружает человека ежедневно и как кардинально порой меняется жизнь (в крохотной холостяцкой однушке уже не поместится молодая семья).
Да, я сам долгое время жил в общежитии, да, наши родители встречали много гостей дома и умудрялись уложить их спать, да, это было частью нашей реальности. Но сейчас, когда есть выбор, я подскажу вам, что лучше не покупать. И в конце концов дети должны жить лучше своих родителей!
Квартира непрямоугольной формы
Посмотрите на эту планировку, и подумайте, кому было бы удобно жить в такой квартире?
Здесь планирует жить молодая семья, у них пока нет детей, но они планируют завести одного или двух детей. Они работают удаленно, поэтому хотели бы сделать два рабочих места. ТВ-зона с диваном им не нужна. Как думаете, реально ли исполнить все пожелания хозяев?
Первое, что мне бросилось в глаза, это то что в квартире практически нет прямых углов. Формально площадь этой квартиры не маленькая, но фактически острые углы съедают полезную площадь, туда невозможно поставить вплотную никакую мебель. Безусловно, какие-нибудь эркеры, которые выпирают за фасад здания, украшают пространство, часто там можно поставить стол.
Но бывают решения, которые просто разрушают геометрию пространства, не позволяют поставить нормально телевизор, диван, кровать, не позволяют нормально скомпоновать кухню. В общем, всегда надо внимательно относиться к тому, какая геометрия у пространства, идеальная геометрия квартиры — это прямоугольник или квадрат.
В этой квартире очень сложно сделать приватное пространство, где можно было бы отдыхать, хотя площадь этой квартры позволила бы сделать стоящую перепланировку, но по факту из-за расположения окон и геометрии квартиры сделать что-то адекватное здесь невозможно. Не представляю, как в этой квартире можно жить еще и с детьми, здесь практически нет места для двоих.
Вот например квартира схожей площади, но при этом здесь уже выделена спальня и кухня-гостиная, в которой можно спокойно разместить и кухню, и два рабочих стола и даже может быть диван.
Не усложняйте себе жизнь, покупая квартиры с криволинейными стенами!
Квартира с газовой плитой
Квартира площадью 67 м², на первый взгляд она кажется обычной и ничем не примечательной.
Хозяева квартиры хотели бы сделать кухню-гостиную, две спальни и один кабинет. В этом пространстве такое количество функциональных зон всего с тремя окнами сделать невозможно.
В этой квартире есть еще один маленький нюанс: кухня здесь с газом, поэтому убрать перегородку между кухней и соседней комнатой невозможно, такую перепланировку не согласуют.
Подписчик, который отправил мне эту перепланировку, рассказал, что в отделе продаж ему сказали, что эту перегородку можно двигать как душе угодно, то есть ввели его в заблуждение. Так что всегда перепроверяйте слова продавцов!
Квартира для большой компании гостей
Квартира площадью 57 м², тоже кажется вполне стандартной, да?
Здесь будет жить семья из 4 человек: родители и два сына. И их главное пожелание к планировке, чтобы во время праздников в гостях могли уместиться 10-15 гостей. Гостеприимство — это прекрасно, но с таким требование квартира не справится. Если бы кухня (слева сверху) находилась в пространстве справа, которое больше, то конечно, было бы более реально выполнить пожелания хозяев и найти место для большого обеденного стола. Увеличить кухню за счет переноса перегородки нельзя по нормам, а если ее совсем убрать (что разрешено), то останется всего одна спальня, что для семьи будет очень неудобно. Если в квартире нет или не хватает помещений, которые вам нужны — то эта квартира просто не ваш вариант.
Квартира с ванной в центре
Квартира площадью 40 м², посмотрите на нее внимательно
Что я вижу в этой квартире? Это ПЛАНИРОВОЧНЫЙ АД. Кажется, что горе-проектировщики очень старались ухудшить эту квартиру. Только посмотрите: из 40 квадратных метров площади 10 занимает КОРИДОР (то есть четверть от квартиры!). Ванная и туалет находятся в центре квартиры. Когда я в первый раз взглянул на эту квартиры, то подумал, что можно будет сдвинуть к левой стене туалет и ванную. То это сделать невозможно, потому что стояк проходит так, где изображен унитаз, то есть практически в центре квартиры, и убрать его никакими правдами и неправдами не получится. Второй момент этой квартиры, который меня убил, проходная прихожая, то есть всю жизнь придется проходить через грязную придверную зону и разносить грязь по квартире.
Я предполагаю, что такая квартира стоит столько же, сколько и эта
У них одинаковые площади, но функционально они абсолютно разные. Поэтому если встретите такую планировку, просто бегите.
Запрос у хозяев этой адской квартиры такой: проживать будут две девушки-сестры, кровать хотят отодвинуть подальше от окна, но и не хочется, чтобы она стояла рядом со входом в комнату. Хотели бы "разграничить" зону гостиной и зону спальни в комнате и организовать много места для хранения.
Посмотрите еще раз на эту квартиру, как думаете, возможно ли исполнить желания хозяек квартиры с такой планировкой? Пишите в комментариях! ⬇
Надеюсь, вы поняли самую главную мысль про квартиру: она должна отвечать вашим потребностям, соответствовать вашим планам и исполнять ваши желания :)
Как мы сами работаем с планировками, показал на реальных примерах наших реализованных интерьеров