Не редкость, когда квартира или жилой дом регистрируются родителями на детей, либо же ребенку выделяется доля в объекте недвижимости. В связи с тем, что родители приобретают квартиру на свои средства, возникает резонный вопрос – могут ли они воспользоваться налоговым вычетом вместо ребёнка?
- Ещё несколько лет назад Налоговый Кодекс Российской Федерации не регулировал процесс получения вычета на несовершеннолетнего при покупке недвижимости – случаи оформления имущественного вычета имели место, однако сама процедура была гораздо сложнее.
В 2014 году были внесены поправки в действующее Законодательство – согласно новой редактуре НК РФ, а именно пункту 6 статьи №220 родители (а также опекуны, попечители, приемные родители, усыновители) при оформлении имущества в собственность на своих детей теперь имеют право получить по их доле имущественный вычет.
В случае, если объект недвижимости зарегистрирован и на родителей, и на детей, каждый из взрослый может увеличить вычет за счет доли ребенка до максимальной суммы. Как именно будет распределен вычет, необходимо прописать в заявлении, подаваемом вместе с пакетом соответствующих документов в налоговую инспекцию.
Можно ли воспользоваться вычетом ребенка, если ранее уже получал вычет на себя?
- Если человек уже исчерпал максимальную сумму вычета, то есть получил от государства 260 тысяч рублей по объекту недвижимости, то такая возможность ему не доступна.
Если вычет оформлялся не в полной мере, но по другому объекту, то получить вычет за ребенка при покупке новой квартиры также нельзя.
Воспользоваться правом на вычет ребенка можно в том случае, если человек оформлял вычет по текущему объекту недвижимости ранее, но не достиг максимально возможной суммы возврата .
Когда ребёнок исполнится 18 лет, он сам сможет воспользоваться налоговым вычетом в полном объёме — то есть, право на имущественный вычет не пропадёт из-за того, что им воспользовались родители. Для этого ему потребуется быть устроенным на официальную работу, или иметь другой источник дохода, с которого он будет оплачивать подоходный налог. В первом случае он сможет получить возврат 13% у работодателя. Во втором случае — после подачи налоговой декларации и заявления в налоговые органы.
