Кадастровая стоимость недвижимого имущества устанавливается для налогообложения. Чем она выше - тем больше налогов соберет государство.
До 2018 года кадастровую оценку проводили кадастровые оценщики.
Но государство решило, что негоже вопрос о размере налогооблагаемой базы отдавать каким то независимым оценщикам. И с 2018 года кадастровую оценку проводят специально созданные в каждом регионе бюджетные учреждения кадастровой оценки. Финансируемые из региональных бюджетов, всецело подчиняющиеся региональной власти.
В результате кадастровая стоимость растет не по дням, а по часам.
Но не для всех.
Вот, например, информация о результатах последней кадастровой оценки в Забайкальском крае
В большинстве случаев по объектам недвижимости произошло увеличение кадастровой стоимости от 1,8 до 18,5 раз. Стоимость одного машиноместа доходит до 1 миллиона 600 тысяч рублей. В то время как покупать его даже за 400 тысяч никто не готов.
Но некоторым "повезло"
Торговые центры Аврора и Абсолют расположены в одном кадастровом квартале. Стоимость квадратного метра в ТЦ Абсолют – 12 тысяч, а в ТЦ Аврора – 41 тысяча.
А ларчик просто открывается - Абсолютом владеет родственница министра экономического развития Забайкальского края Александра Бардалеева.
Такая вот теперь независимая государственная кадастровая оценка. И полное отсутствие коррупции.
Но это еще цветочки. Самые ягодки впереди. Ведь теперь бюджетным учреждениям и вопрос установления кадастровой стоимости в размере рыночной в ведение передали.
Вангую - появятся фирмы, зарегистрированные на родственников руководителя ГБУ или его друзей, которые будут предлагать услуги по снижению кадастровой стоимости – и отчеты об определении рыночной стоимости, выполненные специалистами таких фирм будут приниматься ГБУ. А отчеты, выполненные другими оценщиками, приниматься не будут.
Памятка читателям ДЗЕНа: Поставив 👍 или 👎 вы помогаете роботам Яндекса (а они пока еще недалекие ребята) оценить качество статьи, улучшить или ухудшить карму автора. Ну и подписывайтесь на канал, если хотите узнать, как снизить кадастровую стоимость и сэкономить на налогах
Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет.