Вот я в очередной раз безумно рада, что мы взяли квартиру в новостройке, а не в старом доме.
Конечно мы взяли ипотеку, которую уже платим почти год и ничуть не расстраиваемся из-за этого.
Ипотеку мы взяли моментально, даже не посетив банки. Все оформили онлайн. Только для совершения сделки мы приходили в банк. Стоимость квартиры была 3 225 040 рублей, сумма ипотеки 2 580 032 рубля. Процентная ставка 5%. Честно говоря именно процентная ставка на новостройку и сыграла решающую роль в выборе квартиры. НО, об этом ни разу не пожалели и не пожалеем.
Но прежде чем подавать заявку, я хоть и не долго но мониторила цены на жилье в разных районах города.
И вот какие выводы сделала:
Вторичка (для нас одни минусы) - Отметаем квартиры с колонкой - ужас как боюсь этих приборов, да к тому же все чаще и чаще в новостях говорят про взрывы бытового газа, в том числе и отправления при неисправных колонках.
- Никогда не узнаешь, кто и как жил, а может быть и умер в этой квартире. - Наличие насекомых в квартире или у соседей (в моем родном подъезде есть квартира мусорщиков, отсюда проблемы с насекомыми и прочей живностью, хотя у нас на втором этаже не так страшно как у соседей на той же лестничной клетке на 6 этаже) - Отсутствие лифта в пятиэтажных домах (я все еще надеюсь на то, что я рожу ребенка и таскаться пешком с колясками и прочими детскими игрушками совсем не хочется) - И самое главное процентная ставка которую дает банк на вторичное жилье (год назад это было от 8,9-9,6% в год!!! - соответственно переплата)
Новостройка (минусов не нахожу) - Регулируемое отопление (на всех радиаторах стоят регуляторы, и мы за эту весьма холодную зиму еще ни разу не ставили его выше тройки). - Нет никаких колонок по умолчанию, и вообще плиты электрические, что исключает взрывы бытового газа - Гарантия нормальных соседей. В новых домах, не смогут заселиться неблагополучные семьи (не думаю, что у них найдутся миллионы на покупку квартир) - Ну и самое главное, что сыграло роль в покупке именно в новостройке - низкая процентная ставка, которая на сегодняшний день составляет от 3,3% по ипотечному кредитованию.
Из минусов новостройки - не стоит экономить и покупать квартиру на окраине города. Разница в стоимости с лихвой конмпенсируется нервами и временем потерянными в пробках по дороге домой или из дома.
У нас дом находится в отличном жилом районе, вокруг зеленые дворы, магазины и вся нужная инфраструктура. При нашем ЖК есть бесплатная парковка на 150 машиномест. Конечно это не много на 2 19-этажных дома, но если сравнить, то у обычных домов вообще парковки никакой нет и все как то находят места для машин.
У нас вообще квартира очень теплая и светлая, солнечная сторона. И я никогда не пожалею, что выбор был сделан в сторону новостройки.