Услуги ЖКХ от типовой управляющей компании в России...незаконно используемые места общего пользования

Один из крупнейших застройщиков жилья эконом-класса в России, компания, включенная в перечень системообразующих предприятий России, выполняющая социально значимую функцию - обеспечение "дорогих россиян" жильем...

Акции данной компании показывают рост, облигации компании считаются надежными и торгуются стабильно выше номинала...

Все это говорит о респектабельности компании. Многие частные инвесторы в связи с этим смотрят с вожделением на этот бизнес, хотят приобрести акции и облигации этой компании.

Но у без сомнения надежного, интересного и маржинального бизнеса есть другая сторона...и она, к сожалению - темная - это "дочки" застройщика федерального значения, работающие в сфере ЖКХ.

Крупные застройщики "гонят этажи", навязывают аффилированные УК ЖКХ, которые препятствуют созданию в многоквартирных домах сообществ жильцов. Такой подход позволяет сколь угодно долго пользоваться общедомовым имуществом и зарабатывать сверхприбыли. Столь откровенная система работы крупных УК ЖКХ дискредитируют всех игроков этого рынка. В том числе добросовестных...В глазах среднестатистического россиянина - УК ЖКХ это "мошенники, способные лишь воровать и ни за что не нести ответственность".

Одной из таких "дочек" является достаточно крупная УК ЖКХ.

Мы запускаем серию статей, посвященных вопросам ЖКХ.

Таким образом попытаемся продемонстрировать, насколько много денег теряют счастливые обладатели квадратных жилья метров эконом класса. А ведь эти средства могли бы пойти в инвестиции и обеспечить добросовестным гражданам подушку безопасности в старости или дать старт детям...Но реалии российской системы ЖКХ, к сожалению несколько иные...

Пока новоиспеченные владельцы квадратных метров в новостройках делают ремонты и обустраиваются на новом месте, управляющие компании ЖКХ, аффилированные с застройщиком, занимают места общего пользования для размещения своего персонала. И конечно же, жильцов об этом никто не спрашивает...

Места общего пользования (лестницы, консьержные комнаты, колясочные, холлы и пр.) являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Такие помещения предназначены для обеспечения комфорта и безопасности жильцов и, покупая квартиру в новостройке, гражданин покупает и эти помещения.

Касаемо колясочных - это не просто элемент комфорта, это место хранения сезонных вещей жильцов.

При отсутствии колясочных жильцы зачастую оставляют коляски на лестничных пролетах и в пр. местах общего пользования. При этом, зачастую заграждаются подходы к пожарным рукавам. Отсутствие доступа к данному оборудованию в случае пожара приведет к невозможности или затруднению своевременного тушения пожара.

Таким образом, занятые управляющими компаниями ЖКХ, места общего пользования - это прямая угроза жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома.

Используя места общего пользования (преимущественно колясочные, подвалы, чердаки и пр.) для размещения персонала "управляшка" может сэкономить средства на зарплате дворникам, уборщикам, сантехникам, электрикам и пр. Вместе с тем, данные люди вынуждено проживают в нечеловеческих условиях - в помещениях, являющихся нежилыми.

Нередко сотрудники управляющих компаний ЖКХ, проживавшие в общедомовых помещениях многоквартирного дома, демонтируют пожарные датчики, регулярно курят. Тем самым создается угроза безопасности жильцов.

Нарушения пожарной безопасности позволяли владельцам "Хромой лошади" увеличивать маржинальность своего бизнеса...Нарушения требований пожарной безопасности сотрудниками УК, проживающими незаконно в колясочных и др. общедомовых помещениях, не предназначенных для проживания, также увеличивают маржинальность бизнеса владельцев управляющих компаний....Под угрозой - жизни жильцов, которые не смогли с надлежащей долей ответственности подойти по-хозяйски к использованию общедомового имущества, позволив ушлым дельцам УК ЖКХ незаконно использовать помещения.

Всем известна печальная трагедия, произошедшая в Перми, в ночном клубе "Хромая лошадь" - когда множественные нарушения требований пожарной безопасности привели к массовым жертвам среди граждан.

По большому счету, в наших сегодняшних многоэтажках вышеописанная трагедия может повториться вновь.

Потому жильцам не стоит пренебрегать совместным имуществом - это не только "вытягивает" деньги из кармана, не позволяя скопить на достойную старость, но и в прямом смысле может лишить жизни...

Как наказывают депозитчиков в России. Часть 4. Мутный бизнес управляющих компаний ЖКХ

Банки и военная ипотека. "Навариться" на защитнике Родины.

Реновация и депозитчик, верующий в недвижимость. Как сохранить накопления?

Читайте, подписывайтесь на наш канал, ставьте лайк. Впереди много интересного из мира личных финансов!