Как это приятно, выйти на балкончик или просто с утра посмотреть в окно, и увидеть парк, озеро и церквушки. Для этого не пожалели Пулковский парк и уплотнили его. Что же и почем там настроили?
Из общих данных: до метро "Звездная" по прямой практически минут 10, есть рядом спорткомплекс Газпром, построили новый детский садик, школы нет (ближайшая 519 переполнена, да и отзывы не очень). Вроде бы сплошные плюсы, но в конце огромный минус.
Комплекс апартаментов НеоПарк сдается в этом году. Реклама напирает на прекрасный вид и свежий воздух. Но апартаменты все же не квартира. Разрешат ли там постоянную прописку, о которой говорят или нет еще неизвестно. А пока апартаменты на то и коммерческая недвижимость, что под нее не положено возводить соц объекты. Конечно можно оформить временную регистрацию и так же устроить ребенка в школу, сад, а также приписаться к поликлинике. Но постоянной прописки пока сделать нельзя. Можно сдавать апартаменты в аренду, получать доход. Правда сейчас и так доходы с аренды снизились, поэтому вложение явно не выгодное. К этому еще прибавляется и сложность продажи в будущем. То есть мы явно отсекаем тот слой покупателей, которые берут жилье для себя.
На февраль 21 года цена за квадрат составляет у этих апартаментов примерно 200 тысяч за квадрат. Застройщик ЛСР, известен и вполне вызывающий доверие. Хотя эконом жилье у него так себе, строит много, сдает в срок и на этом спасибо, а отзывы разные.
Этот же застройщик ЛСР построил и ЖК VIVA. Эти дома давно заселены, имеют довольно оригинальное расположение солнышком. Правда обещанный вид на парк им перекрыли последующие постройки. Но так бывают часто, продают видовые квартиры на прекрасный вид, а смотришь на соседние окна.
Жилой дом Нео, тоже от ЛСР. Заявлен как бизнес класс. Выглядит прилично, уже заселен. И с некоторых квартир, действительно, открывается вид на парк. Но и цены там соответствующие - от 250 тысяч рублей за квадрат.
Инвест отель Салют. Даже ночевали там раз. Обычные апартаменты. Вся таже история, как и с НеоПарком, только вида на парк уже нет и шум от Дунайского проспекта.
Самая главная проблема этих домов - автомобили заполонили все. И это слабо сказано, неогороженные газоны уже не газоны, машины стоят по обочинам, а между ними узкая дорожка, где с трудом пробираются и люди, и машины. Подземные и отдельно стоящие здания-парковки не спасают ситуацию. А парк, который уничтожают ради домов, где-то там, за стенами и машинами. А обещанный огромнейший минус - бедный Пулковский парк, который уменьшается с каждым новым домом.