ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
По данным Единой информационной системы жилищного строительства на начало января 2021 года, в Самаре в стадии строительства находятся 110 домов общей жилой площадью более 1,367 млн. кв. м (24 000 квартир). Из них с использованием эскроу — 0,635 млн кв. м, с уплатой взносов в компенсационный фонд — 0,515 млн. кв. м, без привлечения средств граждан с 01.07.2019 — 0,218 млн. кв. м.
Строительство осуществляют 44 застройщика. На топ-3 компаний по объему строительства приходится 0,424 млн кв. м строящегося жилья. К крупнейшим компаниям по объему строящегося жилья относятся: «Новый ДОН» (0,157 млн. кв. м), строительный холдинг «Град» (0,143 млн кв. м), «Финстрой» (0,124 млн кв. м), «СЕРВИСНО-СК» (0,107 млн. кв. м), «Амонд» (0,103 млн. кв. м), «Трансгруз» (73 000 кв. м), «Древо» (72 000 кв. м), «ВИРА» (56 000 кв. м), «Новое время» (54 000 кв. м), «УК Альянс-Менеджмент» (50 000 кв. м).
В 2021 году в Самаре планируется ввести в эксплуатацию 0,69 млн. кв. м жилья (данные Единой информационной системы жилищного строительства).
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Самара занимает первое место среди российских городов по обеспеченности торговыми площадями с показателем около 690 кв. м на 1000 человек. Общий объем качественной торговой недвижимости составляет около 850 000 кв. м. Девелопмент в торговом сегменте не останавливается. В марте 2020 года был заявлен новый проект — ТРЦ «Алабинский» площадью 55 000 кв. м на пересечении Народной и Осетинской улиц. Девелопер — «Рубин», собственник ТК «Вива Лэнд».
В долгосрочной перспективе (до 2025–2027 года) запланировано строительство нескольких ТРЦ рядом со стадионом «Самара Арена».
СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
На начало 2020 года, по данным Knight Frank Research, объем рынка качественной складской недвижимости Самары составлял 0,754 млн кв. м с долей вакантных площадей в 13,5%. Самара наряду с Новосибирском, Екатеринбургом и Ростовом-на-Дону относится к регионам-лидерам от общего объема рынка качественной региональной складской недвижимости. К началу 2020 года на Самару приходилось 9% от общего объема рынка.
Запрашиваемые ставки в классе А составляли 3530 руб./кв. м в год. По итогам III квартала 2020 года, доля вакантных площадей составляла 10,7%, запрашиваемые ставки аренды — 3440 руб./кв. м в год.