ЛЖИВЫЕ НОВОСТРОЙКИ
⠀
Ко мне обратилась девушка лет 30. Знаете, такой возраст, когда ты уже достаточно зарабатываешь и не хочешь снимать жилье, а готов купить свою квартиру.
⠀
Запрос:
➖ красивый вид из окна;
➖ недалеко от центра;
➖ свежий воздух и парк неподалёку;
➖ современный ремонт;
➖изолированный комнаты.
⠀
Подбираем варианты и понимаем, что до 19 млн. найти квартиру сложно❗️Смотрим новостройки. По сути это вторичное жилье, построенное 5−10 лет назад.
⠀
Нашли! Едем смотреть.
⠀
У подъезда я не увидела того, чем обычно славятся новые комплексы. Ни охраны, ни красивого входа, ни ухоженного подъезда там не было❌
⠀
Насторожило. Но идем дальше.
⠀
Открываем двери и перед нами шикарная двухкомнатная квартира. Ее цена 19 млн. Те, кто смотрел мои сторис, помнят эту чудесную двушку на улице Герасима Курина, д 42😉
⠀
Мы вышли из квартиры и случайно повернули не туда. А перед нами ужасная деревянная дверь соседа. Около нее стояла тумбочка 50-х годов, корзинка, тапки и потрепанные башмаки😥 Причем все это было в общем коридоре.
⠀
Мы спросили продавца: «Почему подъезд такой неухоженный?» В ответ мы получили, что «это инвестиционный объект на перепродажу» 👍
⠀
После увиденного в моей голове СЛОЖИЛСЯ ПАЗЛ — это лживая новостройка.
⠀
Что это?
⠀
Это новые дома, в которых люди получили квартиры после реновации. Этот дедушка не выложил 15 млн. своих сбережений, он просто участвовал в программе и получил жилье взамен прежнего.
⠀
В итоге такой разношёрстный контингент в доме🤷🏻♀️ Здесь могут жить люди, которые не ценят то, что досталось им даром. Они не захотят ставить шлагбаумы, соблюдать чистоту и тратить деньги на обслуживание дома. Часто тут живут неблагополучные семьи или вовсе аморальные личности.
⠀
Через лет 10 собственники продадут или разъедутся и тогда этот вариант будет приемлимым.
⠀
Сложно поверить, но в таких домах есть свои плюсы☝️, например:
⠀
🔸На парковке много свободных мест. Не все владеют личным авто. Никто не проколет колеса и не будет бурчать из-за «своего» места.
🔸Некоторые получают недвижимость, но остаются жить в другом месте. Квартиры пустуют, но почтовый ящик забит квитанциями.
🔸Жильцы иногда отбывают наказания в колониях. Так себе плюс😅, но если вы за стенкой, то какое-то время будет очень комфортно жить👌🏼
Мое мнение: эти плюсы не стоят того!
⠀
Застройщик вроде выполнил условие и построил дом. Но инфраструктура почему-то отличается.
⠀
В чем смысл платить СТОЛЬКО ЖЕ за эту новостройку, если коммерческая с хорошим обслуживанием и другим контингентом не отличается в цене?
МОЙ ИНСТАГРАММ
@druzhinina_home
больше полезного и интересного ⬆️⠀
