Многие люди сдают свою недвижимость в аренду. При этом большинство действуют неофициально. Но если об этом узнает налоговая служба, то для арендодателя будут неприятные последствия.
Правила аренды жилья
Согласно законам страны, каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом как угодно, в том числе, и сдавать в аренду. Но делать это нужно правильно. Между двумя сторонами должен быть официально заключен договор, который будет заверен нотариальной службой. В документе прописывают ежемесячную сумму оплаты и срок, на который жилье будет арендоваться.
При этом доход от сдачи квартиры облагается налогом в размере 18%. Арендодатель обязан каждые 3 месяца сдавать декларацию о доходах и выплачивать требуемую сумму. Сотрудники государственных органов сравнивают информацию, отраженную в документе, и фактические оплаты за квартал. Если все данные совпадают, значит обязательства арендодателя выполнены верно.
Кроме этого, при сдаче квартиры арендодатель должен заплатить военный сбор. Он составляет 1,5% от суммы арендной платы.
Последствия неуплаты налогов
Неуплата налогов в стране предусматривает административную ответственность. Если соответствующая служба узнает, что человек сдает квартиру нелегально, не заключил официальный договор с квартирантом и не оплачивает ежеквартальные налоги, то она начнет проверку. Налоговая проверяет счета арендодателя, его доходы и расходы, а также приходит по месту сдачи квартиры для выяснения.
Просрочка выплаты на менее чем 1 месяц грозит штрафом в размере 10% от суммы долга. Если прошло больше времени, то пеня составляет 20%. Также предусмотрены штрафные санкции за несвоевременную или неправильно поданную декларацию. Их размер такой же, как и при неуплате – 20%.
Арендодателю на почту приходит заказное письмо с требованием выплатить штраф. Он обязан это сделать в течение 15 рабочих дней со дня получения документа. При игнорировании требований налоговой службы будет начислена немалая пеня. Поэтому лучше не забывать оплачивать налоги своевременно.
При сдаче квартиры в аренду будет полезно воспользоваться услугами юриста. Это поможет избежать большого количества проблем. Специалист поучаствует в составлении договора, пропишет там основные моменты для избежания дальнейших затруднений. Квалифицированный юрист всегда рад оказать посильную профессиональную помощь.
Пишите в комментариях, были ли у Вас опит сдали квартиры. И были ли проблемы с налогами при этом?!
🔥 p.s. срочные новости, полезные советы, прямые эфиры в моём Instagram! Ищи @alkor_nalog или ССЫЛКА 👈 Переходите и подписывайтесь