Если человек едет в отпуск или командировку в другой город, он может заселиться в отель или снять квартиру посуточно. Многие выбирают квартиру: часто это дешевле, а иногда — удобнее. Но с рынком посуточной аренды есть несколько серьёзных проблем.
Зачастую это незаконно
Арендодатель нигде не регистрируется и не платит налогов, и с жильцом нельзя подписать договор. Возникает много проблем: владелец квартиры не может подтвердить доход для кредита или шенгена, не всегда получится компенсировать ущерб, если жилец что-то сломает.
Другие жильцы недовольны таким соседством
Многим не нравится, что в доме всё время живут посторонние. Из-за этого владельцы квартиры могут регулярно сталкиваться с негативом. Есть риск, что соседские бабушки начнут жаловаться участковому. Даже если всё законно, визиты полиции всё равно утомительны.
У владельца квартиры много забот
Нужно делать уборку после каждого жильца, постоянно что-то чинить, следить за заселением и выселением. Это отнимает много времени, поэтому сдача квартиры посуточно превращается не в пассивный доход, а в полноценную работу.
Сервис для жильцов отнимает много времени
Помимо уборки, починки и ремонта бывают ситуации, когда бронь на квартиру отменяют — приходится заново искать квартирантов, теряя время и доход.
Некоторые проблемы можно решить, если работать официально и подписывать договор. Но регулярный сервис без затрат времени в многоквартирном доме всё равно не обеспечить.
Альтернатива — апарт- и инвест-отели. В них решены все проблемы посуточной аренды:
- С вами подписывают договор, всё официально и прозрачно.
- Вокруг — такие же временные арендаторы, недовольных нет.
- Все рутинные вопросы за владельца решает управляющая компания — отельный оператор.
- Работает гостиничный сервис: уборка, быстрый ремонт, прачечная. А если что-то не понравится, можно поменять номер