Найти тему

Как поменять свою вторичку на новостройку?

Оглавление

Один из самых популярных запросов, которые мы получаем от клиентов, - это улучшение жилищных условий.

Вы рассматриваете переезд из старого фонда в новостройку?

Вы приживаете в квартире, но подумываете о том, чтобы увеличить жил. площадь?

Хотите переехать из однокомнатной в двухкомнатную, или из двух- в трехкомнатную квартиру? Или просто увеличить метраж, найти квартиру с просторной кухней-гостиной?

Какие варианты Вы можете рассмотреть:

АРЕНДА ЖИЛЬЯ

Вы с помощью специалиста по вторичному рынку продаёте свою квартиру. Переезжаете либо в другую Вашу квартиру, либо к знакомым, либо в арендованную квартиру, получаете средства с проданной квартиры и вкладываетесь в строящийся дом.

В этом случае у Вас будет два переезда, но зато Вы потратите гораздо меньше денег, потому что в стройке квартиры будут дешевле для покупки, чем в готовом доме. Может показаться, что Вы переплатите за аренду за время строительства, но это не так – Вы наоборот сэкономите, потому что аренда недвижимости занимает 6-6,5% годовых, а строящийся дом будет прибавлять 18-20% годовых.

ИПОТЕКА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Вы с помощью брокера по ипотеке получаете одобрение ипотеки в залог имеющейся квартиры, в которой Вы живёте, получаете до 70% от её рыночной стоимости, и покупаете новостройку. При этом Вы всё также живёте в той квартире, которая взята банком в залог.

Новостройка достраивается. Вы переезжаете в новую квартиру, обустраиваетесь, и продаёте старую квартиру с разрешения банка. В этом случае у Вас один переезд будет, но будут небольшие трудозатраты с получением кредитов.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ ДОМЕ

Вы с помощью специалиста по вторичному рынку продаёте свою квартиру и одновременно покупаете квартиру в новом, только что построенном доме и переезжаете сразу в свою новую квартиру.

Этот вариант наиболее удобен в плане одного переезда, но при этом финансово довольно затратный, потому что новая квартира в только что построенном доме будет стоить дорого. Но зато можно взять ипотеку, выбрать хорошую планировку, можно взять в той локации, где Вам нужнее.

ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы можете рассмотреть покупку инвестиционной квартиры в строящемся доме. Вы продолжаете жить в своей квартире, но приобретаете квартиру на стадии котлована, за 2-3 года она вырастает в цене, мы помогаем ее выгодно продать.

Далее Вы выбираете новую квартиру для жизни, продаете квартиру, в которой проживаете, берете небольшую ипотеку, используя прибыль от инвестиционной квартиры.

В этом случае Вам не нужно переезжать в съемное жилье, и у Вас есть возможность преумножить свои сбережения. Важный нюанс - Вы должно быть готовы к ежемесячным платежам по ипотеке.

Чтобы получить консультацию по Вашей индивидуальной ситуации, звоните:
(812) 426-17-98
Эксперты недвижимости "ЛЕММА" / Все новостройки Петербурга без комиссии