Каким бы непредсказуемым не был для нас 2020 год, давайте поговорим о хорошем. О том хорошем, что он оставил для покупателей недвижимости в 2021 году. Какие положительные изменения у нас произошли?
1 момент. Подписали закон об изменении срока вступления во владение квартиры в новостройке. Речь идет о сроке 3,5 лет владения квартирой, после которого вы можете ее продавать без уплаты налога. Раньше этот срок исчислялся только с момента оформления собственности на квартиру, сейчас же внесли поправку, когда срок владения начинает считаться с момента полной оплаты квартиры.
Допустим, вы приобрели квартиру на котловане, дом строился 2,5 года, у вас произошли изменения в семье, вам нужна квартира побольше, вы решаете ее продать. Конечно же вы хотите избежать налог, и вам останется подождать всего полгода для того чтобы в дальнейшем продавать квартиру без уплаты налога. Единственное, что вы должны помнить, что квартира должна все-таки быть оформлена в собственность, и она должна быть единственная, тогда у вас срок будет 3 года. А если квартира не одна, тогда срок владения должен составлять 5 лет.
2 момент. Сейчас при досрочном погашении ипотеки вы по закону можете себе вернуть часть страховки. Раньше это было достаточно сложном, практически невозможно, но сейчас все гораздо проще. Вам достаточно написать заявление в страховую компанию,там где вы покупали полис. Но, надо помнить, что этот закон распространяется на договора страхования, которые были заключены с 1 сентября 2020 года.
3 момент. Это касается материнского капитала. Во-первых, он был проиндексирован после 5 лет заморозки. Во-вторых, теперь мат. капитал выдают на 1 ребенка, а на 2 он был увеличен. Более того, сейчас материнским капиталом можно гасить не только ипотеку, но и займы выданные росвоенипотекой, и также выданные партнерами банка РФ. Сейчас распорядиться мат. капиталом на покупку квартиры вы можете онлайн. Также в 2021 году мат. капитал был снова проиндексирован, и суммы сейчас на рождение первого ребенка составили порядка 483 000 рублей, на рождение второго, если вы уже на первого получали мат. капитал порядка 155 000 рублей, а если вы на первого ребенка не получали, и родили второго, то вы получите порядка 639 000 рублей. Так же правительство обещает в дальнейшем каждый год его индексировать. Программа была определена до 2026 года.
4 момент. "Кабинет министров упростил получение налогового вычета по ипотеке". - заявил премьер Мишустин. Теперь процедура получения будет куда проще, чем раньше. Вам достаточно будет зайти в личный кабинет налогоплательщика, и заполнить заявление. Дальше система делает все автоматически, запросит необходимые сведения в банке, и вы получите свои деньги намного быстрее. Сейчас надо ждать камеральную проверку 3 месяца, а там это будет процедура ускоренная. Не забывайте кем был Мишустин до премьера.
Вот такие положительные изменения оставил нам 2020 год. Если вам нужно получить консультацию по долевому строительству, подобрать квартиру или одобрить ипотеку, вы всегда можете обратиться в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78. Причем для вас это будет бесплатно, потому что им платят застройщики. Не забудь поставить лайк!