Насколько это хорошо? Давайте разберемся. Из очевидных плюсов таких участков – абсолютная гармония с природой. Кроме декоративной функции зеленые насаждения также создают благоприятную экологическую обстановку: очищают и насыщают воздух кислородом, нейтрализуют вредные вещества, регулируют в своем ареале влажность и температуру воздуха. Запах и шорох листьев прогоняют тревогу и наполняют душу покоем…
Недостатки осваиваемого под застройку участка с деревьями проявятся тогда, когда на купленном земельном наделе начнется строительство. То есть, после грубого вторжения в давно сложившуюся экосистему. Мало того, что обширная зеленая зона изначально увеличивает стоимость участка. Само строительство на ней заказчикам обойдется до 20% дороже, чем на участке в поле. Ведь приходится вырубать деревья под дом, затем под забор, дорожки, гараж и места отдыха (так называемые «пятна застройки»). Соседние деревья с подрезанными корнями будут угрожающе раскачиваться и их также необходимо удалять. При расчистке участка пни с мощными корнями необходимо убрать корчеванием. Используя для этого механизированный или химический способ. Развитая корневая система нетронутых деревьев, оказавшихся вдали от зданий, забора или траншей для коммуникаций, в большинстве случаев также страдает. Если не механически, то вследствие изменения гидрологического режима на участке.
Достаточно сложным будет также перемещение по участку строительной техники, а также прокладка инженерных коммуникаций. Связанная с неудобствами работа наверняка вызовет раздражение как у рабочих, так и заказчиков.
Как же избежать перечисленных проблем?
Спилить на участке все деревья и посадить куда надо двухметровые саженцы понравившихся пород, купленные в ближайших лесхозах. А древесину со старых деревьев пустить на дрова или строительство. Вновь посаженные деревья ближайшие десятилетия будут вас радовать и украшать ландшафт.
Либо же приобрести участок для строительства в поле. И, после возведения дома, создать на нем любой сад. На густоту посадок в котором будут влиять биологические особенности каждой культуры. На таком участке вновь посаженным деревьям не повредят беседки, дорожки, искусственные холмы и т.п. При этом стоимость открытого участка под строительство будет значительно меньшей, чем такого же с деревьями.