Найти в Дзене

Как искать участок для загородного дома

04 февраля 2021
Если Вы никогда не занимались поиском загородного участка, то для Вас эта информация будет полезной.
Захотели перебраться из душного города на природу и жить в своем деревянном доме или просто выезжать на отдых по выходным? Изучайте карту местности (Яндекс.Карты), транспортную доступность (загрузку трассы в час-пик, наличие железнодорожных станций, автобусных остановок), смотрите

Если Вы никогда не занимались поиском загородного участка, то для Вас эта информация будет полезной.

Захотели перебраться из душного города на природу и жить в своем деревянном доме или просто выезжать на отдых по выходным? Изучайте карту местности (Яндекс.Карты), транспортную доступность (загрузку трассы в час-пик, наличие железнодорожных станций, автобусных остановок), смотрите фото в интернете, читайте обсуждения на форумах. Если что-то понравилось, садитесь в машину и отправляйтесь знакомиться с местом. Можно даже поговорить с местными жителями. И только потом, взвесив все "за" и "против", обращайтесь к риэлторам.

Наш выбор пал на Тульскую область Заокский район. Нашли участок на краю леса, рядом река, усадьба Поленово.

Тульская область, Заокский район
Тульская область, Заокский район

Плюсы:

  • красивая природа;
  • хорошая трасса (Симферопольское шоссе);
  • чистый воздух;
  • грибные леса;
  • нет вредного производства поблизости;
  • магазины в 10 мин езды на машине;
  • без проблем можно подвести электричество к участку.

Минусы:

  • наше место, как и земли в большом радиусе вокруг усадьбы Поленово, попали в зону охраняемого ландшафта "Р6";
  • строительство капитальных строений запрещено;
  • нельзя зарегистрировать дом (хотя по документам Росреестра " у нас было право "возведения жилых построек");
  • плохая телефонная связь.
Карта границ зон с особыми условиями
Карта границ зон с особыми условиями

Наши ошибки:

  • не пообщались с местными жителями;
  • не читали ничего на форумах о регистрации строений.

Выводы:

  • перед покупкой участка нужно найти комфортное для Вашего проживания место;
  • попытаться выяснить, что будет с близлежащим полем или лесом (не планируется ли вырубка/застройка);
  • проверить, нет ли проблем с регистрацией строений в данном районе;
  • "если нельзя, но очень хочется" - стройте такой дом, чтобы, при необходимости, его можно было разобрать и перевезти на другое место.