Если Вы никогда не занимались поиском загородного участка, то для Вас эта информация будет полезной.
Захотели перебраться из душного города на природу и жить в своем деревянном доме или просто выезжать на отдых по выходным? Изучайте карту местности (Яндекс.Карты), транспортную доступность (загрузку трассы в час-пик, наличие железнодорожных станций, автобусных остановок), смотрите фото в интернете, читайте обсуждения на форумах. Если что-то понравилось, садитесь в машину и отправляйтесь знакомиться с местом. Можно даже поговорить с местными жителями. И только потом, взвесив все "за" и "против", обращайтесь к риэлторам.
Наш выбор пал на Тульскую область Заокский район. Нашли участок на краю леса, рядом река, усадьба Поленово.
Плюсы:
- красивая природа;
- хорошая трасса (Симферопольское шоссе);
- чистый воздух;
- грибные леса;
- нет вредного производства поблизости;
- магазины в 10 мин езды на машине;
- без проблем можно подвести электричество к участку.
Минусы:
- наше место, как и земли в большом радиусе вокруг усадьбы Поленово, попали в зону охраняемого ландшафта "Р6";
- строительство капитальных строений запрещено;
- нельзя зарегистрировать дом (хотя по документам Росреестра " у нас было право "возведения жилых построек");
- плохая телефонная связь.
Наши ошибки:
- не пообщались с местными жителями;
- не читали ничего на форумах о регистрации строений.
Выводы:
- перед покупкой участка нужно найти комфортное для Вашего проживания место;
- попытаться выяснить, что будет с близлежащим полем или лесом (не планируется ли вырубка/застройка);
- проверить, нет ли проблем с регистрацией строений в данном районе;
- "если нельзя, но очень хочется" - стройте такой дом, чтобы, при необходимости, его можно было разобрать и перевезти на другое место.
