"Стоит ли брать ипотеку в кризис Не пожалею ли я об этом у любого человека перед тем, как взять ипотеку возникают данные вопросы.
Каждый у кого нет собственного жилья, кто снимает квартиру или хочет жить отдельно, задумывался насчет ипотечного кредитования. Конечно же перед нами возникнет еще один вопрос:" выгодно ли это на данный момент или стоит повременить?"
Не смотря на кризис и снижения доходов у населения сейчас в период пандемии спрос на ипотеку вырос в несколько раз. В чем же причина? А причина кроется в ставках, государство, а именно центробанк субсидирует гос. программу 6,5% на строящееся жилье.
Так же ставки по ипотечным продуктам снизились из-за снижения ключевой ставки в государстве. Поэтому возник спрос, а где спрос, там и предложение, такие законы рынка. То есть государство спровоцировало рост рынка недвижимости в стране.
Зачем это ему нужно? Да все просто, для того чтобы в период кризиса экономика не умерла "Hынeшний уpoвeнь cтaвoк oчeнь пpивлeкaтeльный"
Aлeкceй Boлкoв, диpeктop пo мapкeтингу Haциoнaльнoгo бюpo кpeдитныx иcтopий (HБKИ): Koличecтвo зaявoк нa ипoтeчныe кpeдиты вecнoй cильнo coкpaтилocь. B мae былo пoдaнo нa 50% мeньшe зaявoк пo cpaвнeнию c мapтoм тeкущeгo гoдa. B aпpeлe пaдeниe былo eщe бoлee cильным. Oчeвиднo, чтo вce этo экoнoмичecкиe пocлeдcтвия пaндeмии кopoнaвиpуca и кapaнтинa. Bвeдeниe пpoгpaммы льгoтнoй ипoтeки и oчepeднoe cнижeниe ключeвoй cтaвки ЦБ oчeнь cepьeзныe. Ждать осени можно, но это рискованно: мы не застрахованы от второй волны эпидемии, введения новых ограничительных мер и других факторов, которые делают экономическую реальность в стране и жизнь каждого человека малопредсказуемой.
Расти цены на жилье в ближайшее время вряд ли будут: пока на рынке не наблюдается ажиотажный спрос, а значит, удорожание объектов грозит девелоперам потерей и так немногочисленных покупателей.
Итог.
Что мы имеем? Завышенные цены на недвижимость из-за увеличенного спроса путем искусственного регулирования ставок. Рост цен на услуги риелторов и агентств недвижимости.
Увеличение скрытых комиссий банков, страховых полисов, которые кстати обязательны к покупке ,при оформлении
ипотеки. То есть абсолютно все хотят нажиться на таком лакомом куске. Поэтому ваша выгода тут остается под большим вопросом.
Если ваш вопрос об отдельном жилом помещении не стоит остро, советую воздержаться от покупки Скорее всего после нового года, ставки будут немного увеличены. И цены на недвижимость вернуться
на прежнюю отметку. Но если вы хотите купить квартиру в строящемся доме и ваш случай попадает под программу 6,5, то в принципе даже в том случае что цены завышены, ставка привлекательная.
Вот тут стоит задуматься.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, про инвестиции, деньги и финансы.