Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию в Ленинградской области на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями из мира недвижимости. Приятного чтения!
Есть мнения. Есть новости. Есть статистика. Все как-то можно понять и принять. А есть индекс качества городской среды. В статье мы изучим что это такое и посмотрим на пример Кудрово.
Что такое индекс качества городской среды?
7 мая 2018г. выходит указ № 204. Вот его умная формулировка:
Индекс качества городской среды как раз и был введен для воплощения положений указа в жизнь. Как думаете, кто занимается его расчетом? Нет, не РОССТАТ. Министерства строительства и ЖКХ.
Дальше еще интереснее. Города разбили по весовым категориям. Нелогично сравнивать урбанистический мир Самары и Правденска. Вышло 7 групп.
Окей. И что?
Самое время покопаться в методике расчета индекса, чтобы мы хотя бы примерно представляли происхождение цифр.
Как считается?
Итак, у индекса есть 6 пространств:
У каждого пространства максимальное количество баллов - 60. А индекс является их суммой. Если у города индекс равен 360-ти, то берем билеты, собираем чемоданы, хлопаем дверью и отправляемся в аэропорт.
Интересный факт. Значения индекса по городу влияет на распределение бюджета по федеральным и муниципальным программам.
Для расчетов используются формулы и условия, которые прописаны в методичке. Давайте посмотрим на один пример.
Всего 36 индикаторов без учета подпунктов. На каждое пространство приходится, получается, по 6 индикаторов.
Почему такая сложная и логичная система? Предположу два пункта. Первый - объективность. Вторая - низкая вероятность накрутки.
Одно дело приехать на пару часов поснимать да с жителями поговорить. А другое - вдумчиво сидеть с калькулятором.
Пример с Кудрово
Перейдем к практике. Данные за 2020г. пока не поступили, будем оперировать двумя последними годами. Вот, кстати, гулял там прошлым летом:
Ладно, изучим показатели. 2018-й год.
Посмотрим за 2019-й:
Получается, что Кудрово действительно за предшествующие годы стал лучше. При этом мы честно видим пространства индекса, которые западают. Посмотрим, что прилетит за 2020-й год и сравним в будущем.
Какой вывод следует?
Можно бесконечно спорить плохой ли Кудрово город для проживания или хороший. Можно прикреплять к комментариям скрины с милыми европейскими малоэтажными кварталами. Этих "можно" куча.
Только смысл в том, что прогресс лучше замечать. Иначе желание делать жизнь лучше точно не появится.
Все ссылки будут в первом комментарии.
Да пребудет с вами вычет!