Как Налоговый кодекс смотрит на покупку-продажу квартиры внутри семьи? Ведь такое происходит нередко. Семьи растут, приобретают жилье большей площади, а продавать хорошую квартиру на сторону часто не имеет смысла, ведь куда лучше передать ее другому члену семьи при разумной компенсации затрат.
Так вот, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами, налоговый вычет не предоставляется.
Взаимозависимыми лицами признаются (основание – п. 2 ст. 105.1 НК РФ):
· физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
· физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
· физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Пример:
Брат продал сестре квартиру по договору купли-продажи. Сестра собрала все документы, включая платежки на перевод денег за квартиру, и передала в налоговую инспекцию.
Ей было отказано в предоставлении имущественного вычета, так как сделка была осуществлена между взаимозависимыми лицами.
Пример:
Руководитель компании продал дом своему заместителю. Все было оформлено официально через договор купли-продажи. Тем не менее, заместитель не имеет права на налоговый вычет, потому что приобрел дом у взаимозависимого лица.
Вы можете подать документы лично в налоговую инспекцию или дистанционно через личный кабинет налогоплательщика. Никто не даст вам гарантию, что налоговая беспроблемно примет ваши документы, и на протяжении трех месяцев камеральной проверки не побеспокоит вас.
Неоднократно придется тратить время и силы, доказывая налоговой правомерность включения тех или иных строительных работ в состав расходов для вычета. Возможно, и возврат налога придется ждать больше трех месяцев. Таковы суровые реалии работы налоговых органов. Но все решается.
Меньше чем за 24 часа специалисты компании Верните.налог проконсультируют вас по вычетам, заполнят декларацию, подготовят и подадут документы в налоговую. От вас потребуется минимальное участие. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» – 1690 рублей.
Пакет «Премиум» предлагает полное сопровождение проверки с момента подачи, решения спорных вопросов и до получения денег на ваш счет. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» – 3190 рублей.