Многие считают, что страхование — это законная возможность добровольного и честного взывания денег у граждан нашей страны. Это, конечно же, только высказывание и крылатая фраза. Но в каждой шутке есть доля истины.
Давно известно, что страхование – это своеобразный инструмент для защиты своего имущества от различных форм-мажорных факторов. А в отдельных случаях – этот инструмент попросту незаменим. Особенно, когда речь идёт о сделке купли-продажи квартиры, т.е. а значит защиты от потери права собственности на помещение и так далее.
Что такое страховка при покупке недвижимости?
Общее страхование недвижимости – это защита обладателя помещения от возможного риска потери/утраты не только прав на недвижимость, так и ее самой.
Потеря права на обладание недвижимостью может наступить только по решению суда, если суд признает сделку незаконной и, как следствие, недействительной. Это является страховым случаем, и компания (страховщик) восполняет собственнику (страхователю) полную рыночную стоимость квартиры.
Утратить недвижимость в процессе оформления купли продажи можно и в связи с различными действиями граждан, катаклизмами и так далее.
К сожалению, не все фирмы-страховщики предлагают услугу того или иного вида страхования недвижимости, но ряд крупных фирм страховщиков имеет такой продукт в перечне своих услуг.
Настоятельно рекомендуется обращаться только к проверенным, давно зарекомендовавшим себя на рынке страховых услуг фирмам.
Каких опасностей она поможет избежать?
Выданный на руки страховой полис в процессе оформления договора купли продажи призван ограждать обладателя недвижимого имущества от признания действий по приобретению недвижимости недействительными и как следствие незаконными. Может произойти форс мажорное обстоятельство в виде истребования от бывшего обладателя помещения возврата недвижимости, которая была утрачена у него помимо его воли.
Признание сделки неправомерной возможно в связи с различными факторами, установленными законом, например:
- Совершались гражданами которые были признаны недееспособными.
- Подписан акт только одним супругом без получения согласия другого. Хотя вопрос касался распоряжения из общим имуществом.
- Оформление происходило с использованием обмана, введения в заблуждение, запугивания или стечения тяжелых обстоятельств.
- Оформил отдельный человек или группа лиц, не способные осознавать значение осуществляемых действий.
- Совершались лицом с допуском существенных противоречий действующему законодательству. К примеру, передача имущества оформителем ренты без согласия ее непосредственного получателя.
- Собственник превысил допустимые договором полномочия.
Виды процедуры с кратким описанием
Существуют четко определённые виды страхования помещений, которые предложат вам в компаниях. Рассмотрим внимательнее.
- Титульное – защищает владельца от возможности потерять право обладания.
- Ипотечное – защищает уже не собственника, а кредитора в виде финансово-кредитной организации от убытков.
- Страхование ответственности – защищает инвестиции, которые вложил застройщик.
- Страхование недвижимости от различных внешних факторов, уничтожающих ее.
Но существуют и другие классификации. С ними подробнее можно ознакомиться в теории страховых правоотношений.
Внимание! Некоторые фирмы страховщик по своему усмотрению подразделяют страховые программы, поэтому единой и четкой классификации не существует.
Средняя стоимость страхования
На сегодняшний день страховые компании применяют индивидуальный подход к каждому своему клиенту, вне зависимости от города его проживания. Определяющее значение здесь будут играть такие факторы как период страхования, стоимость недвижимости на рынке и степен риска ее утраты или нанесения ущерба.
Суммируя все вышеуказанное страховщик назначает сумму. Примерный диапазон цен на титульное страхование всех сделок, производимых с недвижимостью составляет от 0,2% до 2,6% в год. Процент по сделке высчитывается в год от рыночной стоимости квартиры. Именно получившуюся сумму владелец недвижимости обязуется вносить в отношении страховой компании по графику, который согласован в договор.
Страховые компании проводят акции и иногда вышеуказанные процентные ставки могут быть несколько ниже.
Как будет выплачиваться возмещение?
Выплата возмещения по выданной вам страховке устанавливается в размере полученного ущерба. Он рассчитывается исходя из стоимости объекта недвижимого имущества в момент вынесения в отношении вас судебного решения и его официального вступления в законную силу.
Сумма не должна быть выше страховой суммы, установленной по договору между двумя сторонами. Основанием для получения вами выплаты является вступившее в законную силу решение суда или одобрение со стороны фирмы-страховщика.
Стандартный перечень действий:
- Необходимо явиться в офис страховой компании.
- Предъявите документы, на основании которых вы претендуете на выплаты.
- Составьте заявление.
- Дождитесь результатов рассмотрения.
- Получите денежные средства в кассе страховой или путём перевода.
Важно! Если по каким либо причинам страховая отказывает в выплатах, вы можете составить исковое заявление.
Приобщив к нему необходимые бумаги вы можете явиться в судебную инстанцию. По факту рассмотрения дело примут к производству и назначат дату заседания с участием сторон. Вам необходимо лишь тщательно подготовиться к этому мероприятию.
Процесс купли-продажи квартиры пугает своими сложностями, но их можно избежать хорошо подготовившись и ознакомившись с материалами, подготовленными нашими специалистами.
Страхование недвижимости – это отличная возможность обезопасить себя, своих близких и собственные вложения. В настоящий момент рынок страхования не идеален, здесь тоже есть свои проблемы. Основная проблема в том, что не всегда компании произошедший случай идентифицируют с риском, или снижают размер выплат. Чтобы такого не произошло, изначально договор страхования должен быть досконально изучен. Важный факт – выбор страховой компании. Её рейтинг и отзывы – главный фактор.
Я желаю Вам и Вашим детям здоровья и благополучия , а вопросы , связанные с недвижимостью, рекомендую доверять профессионалам!💪🏻
https://onlinevizitka.com/andreyv/
#страховка #недвижимость #купля-продажа квартиры