Здравствуйте.
И снова с вами я, Hippopo11.
Сегодня появились новости. Делюсь. Департамент финансовой безопасности ЦБ усомнился в правильности принимаемых решений. Каких? Об этом поподробнее.
Дело в том что государственное субсидирование, по высокой задумке, было направлено на обеспечение бюджетным жильем нуждающихся в этом. И, конечно же, поддержание строительной отрасли и их смежников. Коих порядка 7 миллионов человек. И денег в банках слишком много, их надо "двигать". Но программа работает повсеместно, а, как выяснилось, повсеместно не нужно. В депрессивных регионах никто не хочет жить, и, конечно же, тем более, брать в ипотеку жилье. Все хотят уехать, в состоянии сборки чемоданов и - в Москву. Жилье, которое потом не продать. Никому. В России есть целых города с пустующими квартирами, за 50 тысяч рублей не могут 100 метровые квартиры продать. Жить остались одни старики и бомжи. Которые и живут в этих квартирах, методом самозахвата.
Как выяснилось, все хотят в Москву и Московскую область, Питер и Ленинградскую область, Краснодар и Краснодарский край.
И, помимо действительно нуждающихся, в ДДУ кинулись вполне себе состоятельные граждане. В этих, относительно комфортных для проживания, местах. Что вызвало ажиотажный спрос и, конечно же, стремительный, спекулятивный рост цен на бетонные коробки за городом. Я имею в виду Санкт-Петербург. И смысл программы был частично утерян. В плане доступности. Платежи, на фоне низкой ставки по ипотеке, остались прежними. А то и выше чем ранее, до программы. Выиграли, очевидно, пока только застройщики. Только деньги на эскроу-счетах. Чтобы их забрать надо еще построить. А азиаты-строители, по большей части, дома. Ждут когда закончится пандемия.
Почему пошли в "стройку" состоятельные? Потому что так "совпало". Экстремально низкие проценты по депозитам в банках, а с 2021 проценты с суммы более 1 миллиона еще и облагаются налогом. Ну совсем неинтересно стало их держать там... А тут хоть сохранить и, может быть, и приумножить.
Далее, что хочет ЦБ. Идет разговор о продлении программы там, где она плохо движется. И об сворачивании, постепенном, там, где она вызвала всеобщий интерес и значительно подняла цены на жилье. А где это-я писал выше.
Другими словами, в столицах она себя почти не оправдала. Что хорошо-выдернула лежащие мертвым грузом сбережения в банках, пустило их в экономику.
Эту тему вроде раскрыл, спасибо что читаете, всем удачи!
Если интересно то как-то обозначьте это. Комментом, оценкой, подпиской на канал. Я это вижу и ценю. А иначе зачем все это тогда? Писанина... Согласны со мной?